房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)議雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售證號(hào)為_(kāi)______；1.2房產(chǎn)的戶型為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米；1.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑密度為_(kāi)______，綠化率為_(kāi)______；1.4房產(chǎn)的用途為_(kāi)______；1.5房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述款項(xiàng)包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等；2.2乙方應(yīng)按照下列第_______種方式向甲方支付購(gòu)房款：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分_______期支付購(gòu)房款，每期付款金額及付款時(shí)間為：_______；2.2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付時(shí)向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方；3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的接收標(biāo)準(zhǔn)，在收到甲方交付的房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.3乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收滿意的，應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格的書面意見(jiàn)；3.4乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收不滿意的，應(yīng)書面通知甲方，說(shuō)明具體不合格之處，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件、證件和資料；4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%；5.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；5.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：(1)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等；(2)乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等；(3)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰。2.合同履行過(guò)程中的注意事項(xiàng)：(1)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、期限交付房產(chǎn)；(2)乙方應(yīng)按照約定的期限支付購(gòu)房款；(3)雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收；(4)雙方應(yīng)按照約定的方式辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：(1)一方未履行或未完全履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；(3)嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地及其上的建筑物。3.房產(chǎn)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公用房等。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等。5.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)符合的質(zhì)量、功能、外觀等標(biāo)準(zhǔn)。6.驗(yàn)收合格的書面意見(jiàn)：指乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，認(rèn)為符合交付標(biāo)準(zhǔn)，書面提出的意見(jiàn)。7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指甲方為乙方辦理的將房產(chǎn)登記在乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.滯納金：指乙方未按約定期限支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及違約等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)購(gòu)階段：場(chǎng)合：乙方在房產(chǎn)尚未完工前進(jìn)行預(yù)購(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的效果圖、設(shè)計(jì)圖紙等資料，以便乙方了解房產(chǎn)的未來(lái)形態(tài)；乙方在預(yù)購(gòu)時(shí)應(yīng)支付一定的定金，作為將來(lái)購(gòu)房款的一部分。2.房產(chǎn)交付階段：場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方出示房產(chǎn)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；如乙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.產(chǎn)權(quán)登記階段：場(chǎng)合：產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，乙方因個(gè)人原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)拖延。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件、證件和資料，如乙方提供的資料不符合要求，甲方有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.付款階段：場(chǎng)合：乙方因特殊情況無(wú)法按約定期限支付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在延遲付款前書面通知甲方，說(shuō)明延遲付款的原因和預(yù)計(jì)延遲時(shí)間；甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，適當(dāng)延長(zhǎng)付款期限。附件列表：1.項(xiàng)目效果圖、設(shè)計(jì)圖紙2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.產(chǎn)權(quán)登記所需文件、證件和資料清單4.付款延期申請(qǐng)書5.房屋交付驗(yàn)收單6.