南京市商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號：__________南京市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址：_______），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪是否已裝修、是否需要乙方自行裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用和經(jīng)營；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照；（4）租賃期間，如遇商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方與新的所有權(quán)人簽訂租賃合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照約定支付租金，按時(shí)履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和費(fèi)用。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決存在的問題。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指依法租賃他人商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行正常的促銷活動(dòng)，包括但不限于打折、展銷等。乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保商場秩序和形象不受影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方促銷活動(dòng)的必要支持，包括提供促銷場地、宣傳等。具體支持內(nèi)容雙方可另行協(xié)商。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方裝修改造，雙方應(yīng)就改造工程的安全、質(zhì)量、費(fèi)用等問題達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：乙方在裝修改造過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。如乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：甲方在租賃期滿后應(yīng)退還乙方租賃押金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方可在新的租賃合同中