房地產(chǎn)全程代表合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)全程代表合同樣本甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為甲方的全程代表，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、推廣、接待客戶、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶等。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂房地產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)合同。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的全部事宜。第三條代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2乙方未在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，直至事項(xiàng)完成。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)用支付方式：_______。第五條保密條款5.1乙方在代理期間及代理結(jié)束后，應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料、文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.代理費(fèi)用、支付方式等條款需明確，避免因費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)糾紛。4.雙方應(yīng)遵循保密原則，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.簽訂合同時(shí)，確認(rèn)雙方代表的合法身份，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.全程代表：指乙方在代理期間內(nèi)，代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的全部事宜。2.代理費(fèi)：指乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的甲方名下位于_______的房地產(chǎn)。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷(xiāo)售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的有效期限。5.保密條款：指甲乙雙方在代理期間及代理結(jié)束后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有信息予以保密的約定。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)事務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方代表其處理相關(guān)事宜。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人的同意書(shū)，同意乙方作為全程代表處理房產(chǎn)事務(wù)。3.乙方為房產(chǎn)中介公司，代表多個(gè)購(gòu)房人。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)明確指定負(fù)責(zé)人作為單一聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方溝通。4.標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，尚在建設(shè)過(guò)程中。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證和相關(guān)合同文件。5.甲方為法人或其他組織，授權(quán)員工簽訂合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供授權(quán)員工的授權(quán)書(shū)和身份證明文件。附件列表：1.房產(chǎn)證