箱包廠租賃合同

箱包廠租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產，并按照約定的條款進行使用和支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方出租給乙方的房產位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述房產，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。2.2乙方應在支付租金的同時，向甲方支付當期的水、電、物業(yè)管理等費用。第三條租賃用途乙方租賃上述房產僅為用于從事箱包生產、銷售及相關業(yè)務，不得從事其他經營活動。第四條維修責任4.1甲方負責租賃房產的結構安全、設施設備及公共部位的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責租賃房產內部設施的維護和保養(yǎng)，并確保租賃期間租賃房產的安全穩(wěn)定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產的相關產權證明文件。2.租賃房產的現(xiàn)狀圖片或視頻資料。3.乙方經營范圍的營業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方的稅務登記證副本。5.雙方簽署的租賃合同正本。6.租金支付憑證及水、電、物業(yè)管理等費用的支付憑證。7.租賃房產的維修保養(yǎng)記錄。8.合同變更或解除的書面協(xié)議。9.違約金計算公式及依據(jù)的相關法律文件。10.爭議解決的法院管轄權證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房產，或租賃房產不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定履行維修責任，導致租賃房產無法正常使用。3.乙方未按照約定支付租金，或未按時支付水、電、物業(yè)管理等費用。4.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃房產，從事其他經營活動。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，單方面解除合同。6.乙方逾期支付租金，或甲方逾期履行維修責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房產并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃房產的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證照不齊全：要求甲方提供完整的產權證明文件，并在合同中明確產權糾紛的責任歸屬。2.房產現(xiàn)狀與描述不符：在簽訂合同前，實地查看房產現(xiàn)狀，并在合同中約定具體的房產條件。3.乙方經營范圍不符：要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證副本，并在合同中約定經營范圍。4.租金支付糾紛：明確租金支付方式和時間，設置租金支付憑證，并保存相關支付記錄。5.維修保養(yǎng)責任不明確：在合同中詳細約定甲方的維修責任和乙方的維護保養(yǎng)責任。6.合同變更或解除糾紛：在合同中約定合同變更或解除的條件和程序，并保存相關書面協(xié)議。7.違約行為認定糾紛：在合同中明確違約行為的認定標準和違約金的計算方式。8.爭議解決法院管轄權糾紛：在合同中約定爭議解決的法院管轄權。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，乙方為從事箱包生產、銷售企業(yè)的租賃需求。2.甲方為房產中介機構，乙方