商場柜臺轉(zhuǎn)租合同

合同編號：__________商場柜臺轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號碼：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方之間的商場柜臺轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租柜臺基本情況1.2柜臺面積為_______平方米，具體位置和編號以商場提供的柜臺分布圖為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，確保柜臺的正常使用。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間柜臺的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用按照商場相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除上述費(fèi)用，如有不足部分，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。四、商品經(jīng)營范圍4.1乙方在柜臺進(jìn)行_______（商品類別）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法產(chǎn)品和假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害商場形象和利益，不得影響商場的正常經(jīng)營。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，每逾期一天，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期滿終止。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的標(biāo)識和追溯。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫甲方的身份信息，確保合同的有效性。3.柜臺信息：詳細(xì)描述柜臺的位置、面積等基本情況，以避免后續(xù)的爭議。4.租金和費(fèi)用：明確租金的金額、支付方式和時間，以及乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，確保其符合商場的經(jīng)營策略和法律法規(guī)。6.合同變更和解除：詳細(xì)說明合同變更和解除的條件及違約金金額，以保障雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括滯納金的比例。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和法院，確保在出現(xiàn)糾紛時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成共識。2.如果協(xié)商無果，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（原租戶）：原租賃合同中的承租方，將柜臺轉(zhuǎn)租給乙方。3.乙方（轉(zhuǎn)租戶）：原租賃合同中的次承租方，從甲方處轉(zhuǎn)租柜臺。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。5.租金：乙方支付給甲方的柜臺使用費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：補(bǔ)充條款：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以按照商場的統(tǒng)一要求，采取相應(yīng)的促銷措施，以提升銷售業(yè)績。2.商場進(jìn)行裝修改造：補(bǔ)充條款：如商場進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致柜臺無法正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.柜臺相鄰店鋪發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如果柜臺相鄰店鋪發(fā)生變更，影響乙方的正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。4.乙方經(jīng)營業(yè)績優(yōu)秀，獲得商場獎勵：補(bǔ)充條款：如果乙方經(jīng)營業(yè)績優(yōu)秀，獲得商場的獎勵，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)恼J(rèn)可和獎勵。5.乙方需要延長轉(zhuǎn)租期限：