房產轉讓合同范本大全

合同編號：__________房產轉讓合同甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本信息1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，套內面積_______平方米。1.3房屋現狀：_______。第二條房產轉讓價格2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格將其名下房產轉讓給乙方。2.2乙方同意一次性向甲方支付上述房產轉讓價格。2.3雙方確認，上述價格包括房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等全部權益。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余款項：人民幣_______元。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等全部權益交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第五條房產轉讓后的權益5.1房產轉讓后，甲方不再享有該房屋的一切權益，包括但不限于居住、出租、出售等。5.2房產轉讓后，乙方享有該房屋的一切權益，包括但不限于居住、出租、出售等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房產轉讓價格的_______%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所轉讓的房產擁有完全的所有權或其他相應的權利，且該房產不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。2.乙方在簽訂合同前應充分了解房產的真實情況，包括產權、使用狀況、潛在風險等。3.雙方應嚴格遵守合同約定的付款時間、交付期限和過戶手續(xù)辦理期限。4.定金及違約金的數額應在合同中明確，違約金的比例應符合相關法律規(guī)定。5.合同中的術語和定義應明確無誤，避免使用模糊不清的表述。6.雙方應保留好合同副本，以便日后查閱和證據使用。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.合同修改：合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得隨意更改。任何修改都應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。4.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同內容的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產轉讓：指房產所有權的轉移，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。2.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和處分的絕對權利。3.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶手續(xù)：將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.婚內房產轉讓：若房產為夫妻共同財產，需雙方共同簽署合同，并添加附件證明雙方婚姻關系及財產權屬。2.遺產繼承房產轉讓：若房產為遺產，需提供遺產分配證明及繼承人身份證明，并在合同中注明。3.公司股權轉讓涉及房產：若房產為該公司資產，需提供公司股權轉讓證明及公司授權書，明確授權人代表公司轉讓房產。4.跨國房產轉讓：若雙方為不同國籍，需明確適用法律，并添加附件證明雙方身份及資格。5.房產贈與：若為房產贈與，需添加附件贈與聲明，明確贈與原因及雙方權利義務。6.房產租賃轉購買：若租賃合同中包含購買選項，需提供租賃合同副本，并在合同中注明購買價格及條件。附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產土地使用權證復印件3