無錫市房屋委托購(gòu)買合同范本

合同編號(hào)：__________無錫市房屋委托購(gòu)買合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買_______房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋總價(jià)：_______元。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方購(gòu)買上述房屋，并支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；2.2甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及購(gòu)房所需的其它證件；2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理購(gòu)房手續(xù)，并確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行；2.4乙方應(yīng)在購(gòu)房過程中，如實(shí)向甲方報(bào)告房屋購(gòu)買情況及存在的問題；2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______起至_______止；3.2除非本合同另有約定，乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜；3.3如因特殊情況導(dǎo)致購(gòu)房事宜無法在委托期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第四條購(gòu)房款及支付方式4.1房屋總價(jià)為_______元，其中首付款為_______元，貸款金額為_______元；4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將購(gòu)房款分階段支付給乙方；4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購(gòu)房款；4.4乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房屋買賣合同印花稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；5.2除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；5.3乙方應(yīng)在購(gòu)房過程中，如實(shí)向甲方報(bào)告稅費(fèi)情況，并協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按照約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的身份證明和購(gòu)房所需證件真實(shí)、有效；2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求違約金；3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房情況和問題，并協(xié)助甲方辦理交付和過戶事宜；4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)；5.如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，履行、解釋及爭(zhēng)議解決均遵循國(guó)家法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱；2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等行為的法律；3.契稅：房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；4.印花稅：房屋買賣合同、房產(chǎn)證等文件上應(yīng)繳納的稅費(fèi)；5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方協(xié)助辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)賬等。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證extension、外匯轉(zhuǎn)賬等。乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)和相關(guān)信息咨詢。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方同意支付乙方中介費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，具體金額為_______元。中介費(fèi)用包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)、談判協(xié)助、文件辦理等。3.房屋存在瑕疵或糾紛，雙方約定解決方式。補(bǔ)充條款：如房屋存在瑕疵或糾紛，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______天內(nèi)，與開發(fā)商/賣方溝通，并力求達(dá)成一致解決方案。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方因特殊情況需提前或延期交付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需提前或延期交付購(gòu)房款，應(yīng)至少提前_______天通知乙方。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)