店面房租賃合同范文示例

合同編號：__________店面房租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店面房基本情況1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。店面房設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常經(jīng)營條件。1.2乙方租賃店面房用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面房符合乙方經(jīng)營需求，具備法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)確保店面房及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用店面房，不得擅自改變經(jīng)營范圍。6.2乙方應(yīng)合理使用店面房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.4租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按照約定提供店面房及附屬設(shè)施，或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店面房符合乙方經(jīng)營需求，具備法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用店面房，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）甲乙雙方應(yīng)按時支付租金和押金，確保合同順利履行。（5）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有店面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店面房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用店面房的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用店面房而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.裝修許可：乙方在進行店面裝修前，需向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)審批完畢。如甲方同意乙方裝修方案，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成裝修，并將店面恢復至租賃起始時的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余期限的義務(wù)。3.特殊情況停業(yè)：因政府行為、不可抗力等因素導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可暫時停業(yè)，停業(yè)期間租金減半。如停業(yè)時間超過_______個月，乙方有權(quán)解除本合同。4.增值服務(wù)：甲方提供_______項增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、廣告宣傳、市場推廣等。具體服務(wù)內(nèi)容、費用及使用規(guī)則詳見附件《增值服務(wù)條款》。5.網(wǎng)絡(luò)和水電費用：乙方需承擔店面房的網(wǎng)絡(luò)和水電費用。如乙方未按時支