二手房買賣按揭合同范本哪位有2024年

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣按揭合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（按揭銀行）：__________銀行名稱：__________銀行地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且該房屋具備上市交易條件。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房?jī)r(jià)款_______元、裝修款_______元、家具家電款_______元等。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款?，F(xiàn)金支付部分需在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付，轉(zhuǎn)賬支付部分需在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋。第三條按揭貸款3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，并承諾貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性。3.3丙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審核貸款申請(qǐng)材料，并在審核通過后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.4貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ冉桓督o乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%×逾期天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，丙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討欠款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（按揭銀行）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息和個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）按揭貸款申請(qǐng)過程中，乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按照約定償還貸款本息，丙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討欠款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款的一種貸款方式。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房屋所需支付的資金，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同購(gòu)房款總額的一定比例。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，解決甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在房屋交易過程中，給予乙方友情價(jià)，具體優(yōu)惠金額由雙方另行協(xié)商確定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋位于重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，適合用于子女教育。若日后學(xué)區(qū)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致該房屋不再具備學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的優(yōu)點(diǎn)和潛在問題，確保乙方充分了解房屋情況。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋不存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵。如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為海外華人補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為海外華人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、匯款等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/