2024年婚前購房協(xié)議書范本

合同編號：__________婚前購房協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲方和乙方自愿自由戀愛，擬定于____年__月__日結(jié)婚，為了保障雙方在婚前共同購買房產(chǎn)時的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋總面積為____平方米。1.2房屋購買價格為____元/平方米，總價為____元。1.3房屋首付款為____元，貸款金額為____元，貸款年限為____年，貸款利率為____%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)歸雙方共同所有，甲方不得單獨處置該房產(chǎn)。2.2乙方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)歸雙方共同所有，乙方不得單獨處置該房產(chǎn)。2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的貸款、物業(yè)費、水電費等費用。三、婚前財產(chǎn)分割3.1雙方確認，上述房產(chǎn)為婚前共同購買，屬于雙方的共同財產(chǎn)。3.2雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)的共同份額不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。3.3若雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚，根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，上述房產(chǎn)應(yīng)按照雙方共同財產(chǎn)進行分割。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議書的約定。4.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，以免影響合同的生效和房產(chǎn)的登記。2.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對房屋的共同所有權(quán)、財產(chǎn)分割等有明確的認識和共識。3.在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性。4.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議條款，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。解決辦法：1.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，請求依法判決。3.在解決糾紛過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、房產(chǎn)證等，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的男方，具有購買和共同擁有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的女方，具有購買和共同擁有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)：指合同中約定的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.共同財產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同取得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、股票、債券等。5.婚前財產(chǎn)分割：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對婚前共同購買的財產(chǎn)進行分割。6.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。7.財產(chǎn)分割：指在離婚過程中，對夫妻共同財產(chǎn)進行分配的行為。8.法律約束力：指合同條款對雙方具有法律效力，雙方必須履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.雙方家庭共有房產(chǎn)：如果雙方結(jié)婚前，已經(jīng)共同購買了房產(chǎn)，并且雙方家庭也參與了購房，那么需要在合同中明確家庭成員的權(quán)益和義務(wù)。補充條款：雙方確認，上述房產(chǎn)為雙方家庭共同購買，家庭成員對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)，并將按照各自出資比例分配房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。2.一方婚前獨自購房，婚后另一方加入共有：如果甲方在婚前已經(jīng)購買了房產(chǎn)，并在婚后邀請乙方加入共有，那么需要在合同中明確乙方的權(quán)益。補充條款：甲方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)歸雙方共同所有，乙方享有共同所有權(quán)，并有權(quán)參與房產(chǎn)的決策和管理。3.雙方共同購買房產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)登記為一方的名字：如果雙方共同購買房產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)登記只在甲方或乙方名下，那么需要在合同中明確雙方的共同所有權(quán)。補充條款：雙方確認，盡管上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記只在甲方或乙方名下，但雙方對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)，并將按照約定比例分配房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。附