2024年婚前購房協(xié)議書范本

合同編號：__________婚前購房協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲方和乙方自愿自由戀愛，擬定于____年__月__日結婚，為了保障雙方在婚前共同購買房產時的權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產權證號：____，房屋總面積為____平方米。1.2房屋購買價格為____元/平方米，總價為____元。1.3房屋首付款為____元，貸款金額為____元，貸款年限為____年，貸款利率為____%。二、雙方權利與義務2.1甲方承諾，在婚姻關系存續(xù)期間，上述房產歸雙方共同所有，甲方不得單獨處置該房產。2.2乙方承諾，在婚姻關系存續(xù)期間，上述房產歸雙方共同所有，乙方不得單獨處置該房產。2.3雙方應共同承擔房屋的貸款、物業(yè)費、水電費等費用。三、婚前財產分割3.1雙方確認，上述房產為婚前共同購買，屬于雙方的共同財產。3.2雙方同意，在婚姻關系存續(xù)期間，上述房產的共同份額不得轉讓、出租或設定抵押。3.3若雙方在婚姻關系存續(xù)期間離婚，根據我國《婚姻法》的規(guī)定，上述房產應按照雙方共同財產進行分割。四、其他約定4.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議書的約定。4.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議書經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保雙方提供的個人信息真實、準確，以免影響合同的生效和房產的登記。2.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對房屋的共同所有權、財產分割等有明確的認識和共識。3.在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性。4.協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守協(xié)議條款，履行各自的權益和義務。解決辦法：1.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向房產所在地的人民法院提起訴訟，請求依法判決。3.在解決糾紛過程中，應注意保留相關證據，如合同、付款憑證、房產證等，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的男方，具有購買和共同擁有房產的權利和義務。2.乙方：指合同中的女方，具有購買和共同擁有房產的權利和義務。3.房產：指合同中約定的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.共同財產：指婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同取得的財產，包括房產、股票、債券等。5.婚前財產分割：指在婚姻關系存續(xù)期間，對婚前共同購買的財產進行分割。6.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。7.財產分割：指在離婚過程中，對夫妻共同財產進行分配的行為。8.法律約束力：指合同條款對雙方具有法律效力，雙方必須履行合同約定的權利和義務。特殊應用場合：1.雙方家庭共有房產：如果雙方結婚前，已經共同購買了房產，并且雙方家庭也參與了購房，那么需要在合同中明確家庭成員的權益和義務。補充條款：雙方確認，上述房產為雙方家庭共同購買，家庭成員對房產享有共同所有權，并將按照各自出資比例分配房產的權益和義務。2.一方婚前獨自購房，婚后另一方加入共有：如果甲方在婚前已經購買了房產，并在婚后邀請乙方加入共有，那么需要在合同中明確乙方的權益。補充條款：甲方同意，在婚姻關系存續(xù)期間，上述房產歸雙方共同所有，乙方享有共同所有權，并有權參與房產的決策和管理。3.雙方共同購買房產，但產權登記為一方的名字：如果雙方共同購買房產，但產權登記只在甲方或乙方名下，那么需要在合同中明確雙方的共同所有權。補充條款：雙方確認，盡管上述房產的產權登記只在甲方或乙方名下，但雙方對房產享有共同所有權，并將按照約定比例分配房產的權益和義務。附