如何撰寫一份店鋪租賃合同

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對店鋪享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負責店鋪的水、電、寬帶等公共設施的正常運行，費用由甲方承擔。5.3甲方應保證店鋪的結構安全，如因房屋結構問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第六條乙方權利義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用店鋪。6.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動。6.3乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信用狀況及經(jīng)營能力，確保雙方權益。（2）明確店鋪租賃期限、租金、押金等核心條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）甲方應保證店鋪的安全和合法使用，乙方應合理使用店鋪，并遵守國家法律法規(guī)。（4）雙方應按時履行合同義務，如遇特殊情況需提前解除或變更合同，應協(xié)商一致并遵循相關法律法規(guī)。（5）注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.押金：為確保合同履行，一方提前支付給對方的一定金額的錢款，租賃期滿后無息退還。4.滯納金：逾期未履行合同義務的一方應支付給對方的規(guī)定金額的賠償金。5.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：乙方為個體經(jīng)營者，希望租金能夠按季度支付，以緩解資金壓力。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇按季度支付租金，具體支付時間為每季度第一個月的前五天內。若乙方未能按時支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。2.特殊應用場合：甲方計劃對店鋪進行裝修升級，需要臨時中斷租賃合同。補充條款：如甲方因特殊情況需臨時中斷租賃合同，應至少提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。甲方需支付給乙方相應賠償金，賠償金計算方式為：賠償金=租金×提前通知期限（以月為單位）×2。3.特殊應用場合：乙方希望在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。補充條款：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在本合同期滿前一個月內向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，