2024版二手房交易合同協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________二手房交易合同協(xié)議書(shū)【甲方身份證號(hào)碼：】【甲方聯(lián)系方式：】【乙方身份證號(hào)碼：】【乙方聯(lián)系方式：】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款期限和方式支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。4.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)房屋交易價(jià)格，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具有購(gòu)房資格。（2）房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)標(biāo)的房屋的基本情況，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。（3）交易價(jià)格：明確雙方確認(rèn)的交易價(jià)格，及支付方式和付款期限。（4）房屋交付：約定明確的交付時(shí)間、交付物品（設(shè)施設(shè)備、家具家電等）。（5）稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目。（6）違約責(zé)任：約定違反協(xié)議的違約金比例和解決爭(zhēng)議的方式。（7）其他約定：包括但不限于合同的生效、終止條件等。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）合同修改：在簽訂過(guò)程中，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有異議，可以隨時(shí)協(xié)商修改，直至雙方滿意。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的房屋，即二手房。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.首付款：指乙方支付的購(gòu)房款中，首期付款部分。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份親屬關(guān)系證明，以供后續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份乙方有效護(hù)照復(fù)印件，以供后續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方承諾在出售標(biāo)的房屋前，已將房屋內(nèi)的租賃關(guān)系解除，并將租賃合同等相關(guān)文件交付給乙方。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方承諾在出售標(biāo)的房屋前，已將房屋的抵押權(quán)解除，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用