房屋加層合作協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋加層合作協(xié)議書一、加層項目概述1.1標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：_______層，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2加層目的：為了提高標(biāo)的房屋的使用價值，滿足甲方對房屋功能的需求，乙方擬對標(biāo)的房屋進行加層設(shè)計及施工。1.3加層內(nèi)容：在標(biāo)的房屋現(xiàn)有基礎(chǔ)上加層_______層，加層后的建筑層數(shù)為_______層，加層面積為_______平方米。二、合作條件及方式2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，結(jié)合標(biāo)的房屋的實際情況，制定加層設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工圖等，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋加層工程的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。2.4甲方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點支付工程款項，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費等。2.5甲乙雙方應(yīng)共同參與工程驗收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。三、工程進度及期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃進行設(shè)計及施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2加層工程自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，工程期限為_______個月。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工程期限。四、工程質(zhì)量及安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求進行設(shè)計及施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。4.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。五、費用及支付5.1雙方同意，本協(xié)議項下的工程費用為_______元（大寫：_______________________________元整）。（1）設(shè)計費：人民幣_______元，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）材料費：人民幣_______元，按照實際發(fā)生金額支付；（3）施工費：人民幣_______元，按照實際發(fā)生金額支付。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款項。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總金額的千分之一。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋相關(guān)資料真實、完整、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，結(jié)合標(biāo)的房屋的實際情況，制定合理的加層設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。3.乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃進行設(shè)計及施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。4.甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點支付工程款項，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費等。5.雙方應(yīng)共同參與工程驗收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。6.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中涉及到的房屋，即位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。2.加層設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方的需求，結(jié)合標(biāo)的房屋的實際情況，制定的包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工圖等方面的設(shè)計方案。3.工程質(zhì)量保修期：指工程驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，計算方式為本協(xié)議中約定的金額或比例。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，欲對旗下的多個住宅項目進行加層改造，以增加房屋的使用價值和市場競爭力。2.乙方為專業(yè)的建筑設(shè)計公司，擁有豐富的加層改造經(jīng)驗，欲與甲方合作，擴大公司業(yè)務(wù)范圍。3.甲方為個體業(yè)主，希望對自有的住宅進行加層，增加一層臥室，提高生活質(zhì)量。4.乙方為一家具有資質(zhì)的施工企業(yè)，擅長房屋加層施工，與甲方達成合作意向。5.甲方為政府相關(guān)部門，計劃對老舊住宅進行加層改造，提升住宅品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.甲方承諾提供的住宅項目相關(guān)資料真實、完整、有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為旗下的住宅項目提供符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求的加層設(shè)計方案。設(shè)計方案需經(jīng)過甲方審核同意后方可施工。3.甲方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點支付工程款項，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：工程總金額的千分之一。4.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加層改造過程中所需的各種審批手續(xù)，如土地使用權(quán)變更、建筑設(shè)計審批等。附件