700字土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后不得退還；（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整；（3）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條保證與承諾4.1甲方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)后，不再對該土地主張任何權(quán)利。4.3乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定過戶該土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）聯(lián)系人簽字：聯(lián)系電話：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具備合法的主體資格，包括但不限于有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)證號、面積、用途等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易資金的安全。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定過戶土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（3）如本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金，并在規(guī)定的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為親屬關(guān)系或密切的商業(yè)合作伙伴。2.場合：土地用途為住宅開發(fā)。補(bǔ)充條款：鑒于該土地用途為住宅開發(fā)，甲方應(yīng)確保該土地符合國家關(guān)于住宅用地的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃許可證等。同時(shí)，乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行住宅開發(fā)，確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.場合：交易金額較大，雙方商定分期付款。補(bǔ)充條款：鑒于交易金額較大，雙方商定分期付款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。4.場合：土地使用權(quán)涉及地上建筑物和附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：鑒于該土地使用權(quán)涉及地上建筑物和附屬設(shè)施，甲方應(yīng)保證該等建筑物和設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)該等建筑物和設(shè)施的維護(hù)、管理和修繕責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印