租工業(yè)廠房協(xié)議書

租工業(yè)廠房協(xié)議書合同編號(hào)：__________租工業(yè)廠房協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于________________，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)期限至________________年。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；1.4廠房周邊交通便利，________________，________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方工業(yè)廠房?jī)H用于_________________。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方利益。五、維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的__%。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。一、附件列表：1.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.甲方所在地的人民法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按約定使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃物：指甲方出租給乙方的工業(yè)廠房及配套設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限：指乙方承租甲方工業(yè)廠房的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工業(yè)廠房使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房或設(shè)施設(shè)備損壞：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.變更租賃用途：乙方需提前一個(gè)月征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，希望出租廠房獲取租金收益。2.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要租賃廠房