房屋買賣合同簡易版模板

房屋買賣合同簡易版模板合同編號：__________房屋買賣合同簡易版模板姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（例如：空置、出租、占用等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付剩余房價(jià)款。2.3買方未按照約定支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定的房價(jià)款的____%。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買方身份證復(fù)印件6.賣方身份證復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房價(jià)款支付憑證9.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付房價(jià)款，視為違約。2.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按照約定支付房價(jià)款，視為違約。4.買方未按照約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.房價(jià)款：指買方購買房屋所需支付的全部金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價(jià)款：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付房價(jià)款，逾期支付的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時交付房屋，逾期交付的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如實(shí)際情況與合同描述嚴(yán)重不符，可協(xié)商解除合同或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.賣