個人房屋買賣合同書范本

個人房屋買賣合同書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方在收到全部購房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響交易的信息的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用房屋或未按照約定維護(hù)房屋的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買家。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響交易的信息未披露：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并可要求賠償因此造成的損失。4.乙方未按照約定使用或維護(hù)房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售/購買