廣場物業(yè)管理諒解合同

廣場物業(yè)管理諒解合同合同編號：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)廣場的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行及維修；（5）物業(yè)服務(wù)的咨詢與投訴處理；（6）配合甲方做好廣場的日常管理工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照屆時市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/月；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用：____元/月；（3）公共區(qū)域安全保衛(wèi)費(fèi)用：____元/月；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維修費(fèi)用：____元/月；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理費(fèi)用：____元/月；（6）配合甲方做好廣場日常管理工作的費(fèi)用：____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理工作有序、高效進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保廣場的安全、舒適、便利。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.廣場物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃5.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.公共區(qū)域安全保衛(wèi)制度7.物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理流程8.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的配合與支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，視為違約。5.乙方未按約定提供合法、正規(guī)的發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣場的業(yè)主或物業(yè)所有人。2.乙方：指承擔(dān)廣場物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同履行地：指本合同簽訂地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，嚴(yán)重者可解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同履行地人民法院提起訴訟。4.乙方未提供合法、正規(guī)發(fā)票：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交發(fā)票，必要時可依法投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廣場的業(yè)主或物業(yè)所有人，需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿