房產(chǎn)貸款抵押合同范例模板

房產(chǎn)貸款抵押合同范例模板合同編號：__________甲方（貸款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（借款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（抵押人）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款方式為等額本息還款。2.3乙方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額準(zhǔn)時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額收取罰息，罰息利率為日利率__________%。第三條抵押物的描述及價值3.1乙方將其名下的位于__________（詳細地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，抵押給甲方。3.2該房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立及行使4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。4.2甲方在乙方逾期還款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置該房產(chǎn)以償還貸款本息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同在履行過程中，如乙方需變更還款計劃、提前還款或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2本合同在乙方還清全部貸款本息后自動終止。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的罰息利率支付罰息。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額收取罰息。6.3丙方作為抵押人，如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和還款金額準(zhǔn)時還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。3.未履行擔(dān)保義務(wù)：丙方作為抵押人，未履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物的丙方。4.抵押物：指乙方名下的房產(chǎn)。5.貸款利率：指甲方提供貸款的年利率。6.逾期本金金額：指乙方未按約定日期還款的本金金額。7.罰息：指乙方逾期還款時，應(yīng)按照約定的罰息利率支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期本金金額收取罰息，并依法行使抵押權(quán)，處置該房產(chǎn)以償還貸款本息。2.乙方未按約定用途使用貸款：解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額收取罰息。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置該房產(chǎn)以償還貸款本息。4.合同爭議：解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決；