2024年新房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3費(fèi)用承擔(dān)第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶流程及費(fèi)用3.3交付后的房產(chǎn)狀況第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房產(chǎn)交易限制第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1附加條款9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件說(shuō)明第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條：隱私保護(hù)11.1信息安全11.2個(gè)人信息保護(hù)第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2買受人信息身份證號(hào)：【身份證號(hào)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3房產(chǎn)描述房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】建筑面積：【建筑面積】土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何瑕疵。如因標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）【支付比例】%的款項(xiàng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余的【支付比例】%的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。2.3費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，與本合同標(biāo)的物交易有關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備交付條件；（2）甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物的實(shí)體及所有權(quán)憑證。3.2過(guò)戶流程及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3交付后的房產(chǎn)狀況第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何瑕疵。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付交易價(jià)格，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交易限制甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法房產(chǎn)交易。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件及后果本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式本合同違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。如甲乙雙方因違約導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)違約金數(shù)額。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：其他約定9.1附加條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。9.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同的解釋、履行、變更、解除等事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。9.3附件說(shuō)明本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第十四條：合同正本14.1正本份數(shù)本合同一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同一式【副本份數(shù)】份，用于向相關(guān)部門申請(qǐng)審批或備案。14.3正本與副本的法律效力本合同正本與副本具有同等法律效力。如正本與副本之間存在不一致的情況，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成貸款發(fā)放及還款扣款等手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如雙方無(wú)法協(xié)商一致的，可按照法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)慣例確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，尊重并保護(hù)第三方合法權(quán)益的措施。4.2第三方權(quán)益保護(hù)的履行甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.3第三方權(quán)益保護(hù)的例外如第三方存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受第三方權(quán)益保護(hù)的限制。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違約是指第三方在履行合同過(guò)程中，未按照法律法規(guī)及合同約定履行其義務(wù)的行為。5.2第三方違約處理如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約的例外如第三方違約是由于不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議定義第三方爭(zhēng)議是指甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.2第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3第三方爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第三方爭(zhēng)議解決的地域及適用法律應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定確定。如雙方無(wú)法協(xié)商一致的，可按照與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的法律解決。第七條：其他約定7.1附加條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。7.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同的解釋、履行、變更、解除等事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。7.3附件說(shuō)明本合同的附件包括與第三方的合同復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方及第三方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的關(guān)鍵文件之一。2.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包含正面和反面，且需為有效期內(nèi)證件。說(shuō)明：身份證作為個(gè)人身份證明，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件需清晰，包含全體家庭成員的信息。說(shuō)明：戶口本用于證明甲乙雙方的家庭成員情況，特別是在涉及戶口遷移時(shí)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰，且需為有效期內(nèi)證明。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，影響合同的履行及權(quán)屬轉(zhuǎn)移。5.收入證明復(fù)印件要求：收入證明復(fù)印件需清晰，反映甲乙雙方的最新收入情況。說(shuō)明：收入證明用于評(píng)估甲乙雙方的還款能力，特別是在貸款購(gòu)房時(shí)。6.買賣雙方合同草稿要求：合同草稿需完整，包含所有雙方協(xié)商一致的條款。說(shuō)明：合同草稿是雙方初步達(dá)成一致的文件，為正式合同的準(zhǔn)備。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件需真實(shí)、有效，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證實(shí)第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰，反映標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值。9.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需明確，包含收費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于告知甲乙雙方過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。10.貸款協(xié)議復(fù)印件要求：貸款協(xié)議復(fù)印件需清晰，反映貸款金額、利率、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：貸款協(xié)議用于規(guī)定甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)的貸款條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分交易價(jià)格。示例說(shuō)明：若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分交易價(jià)格。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例