2024年房屋購買合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房屋質(zhì)量保證第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和廢止8.1生效條件8.2終止條件8.3廢止條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同附件第十一條：合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽字蓋章第十二條：合同的副本12.1出賣人留存12.2買受人留存12.3相關(guān)部門留存第十三條：合同的傳遞與保管13.1傳遞方式13.2保管責(zé)任第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：×××，營業(yè)執(zhí)照號：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：×××，身份證號：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3房屋描述房屋位于×××，房屋所有權(quán)證號：×××，房屋面積：×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：×××，房屋戶型：×××，房屋樓層：×××，建筑年代：×××。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價房屋交易總價為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××.00元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間買受人應(yīng)按照下列第×種方式支付房價款：（1）在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付全部房價款；（2）在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首期房價款，后續(xù)按照約定的時間和金額支付剩余房價款；（3）按揭付款的買受人應(yīng)按照銀行的要求支付首付款，并辦理房屋抵押貸款手續(xù)。第三條：交付及過戶3.1交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起×日內(nèi)。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不存在影響居住的瑕疵。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)支付過戶費(fèi)用。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照法律規(guī)定和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，并按照合同約定交付房屋；如實(shí)告知買受人房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)；辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2買受人義務(wù)買受人按照約定支付房價款；接受房屋交付；履行合同約定的其他義務(wù)。4.3房屋質(zhì)量保證出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2解除條件（1）出賣人無法按照合同約定交付房屋；（2）買受人無法按照合同約定支付房價款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照合同約定交付房屋，或者房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未按照合同約定支付房價款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、終止和廢止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3廢止條件（1）雙方約定廢止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同廢止的其他情形。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2戶口遷移買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常使用，如電梯、供水、供電、供氣等。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)予以核實(shí)。10.2房屋買賣合同附件合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。第十一條：合同簽署11.1簽署時間本合同于××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于×××（地點(diǎn)）簽署。11.3簽字蓋章出賣人和買受人分別簽字蓋章，以證明合同的有效性。第十二條：合同的副本12.1出賣人留存出賣人保留本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。12.2買受人留存買受人保留本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。12.3相關(guān)部門留存本合同副本一份，送至相關(guān)部門留存，以備不時之需。第十三條：合同的傳遞與保管13.1傳遞方式本合同及相關(guān)文件的傳遞，雙方可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2保管責(zé)任各方應(yīng)對合同及相關(guān)文件的內(nèi)容保密，妥善保管，避免泄露給第三方。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定，或者另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2第三方超過責(zé)任限額的處理第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生損失或糾紛，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，如因違反規(guī)定導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議當(dāng)甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方介入引起的訴訟如甲乙方與第三方之間發(fā)生訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第七條：第三方介入后的附加條款7.1附加條款的簽訂甲乙方與第三方可根據(jù)本合同約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2附加條款的生效附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：買受人身份證明復(fù)印件附件6：出賣人身份證明復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同附件8：評估報(bào)告附件9：過戶申請書附件10：過戶證明文件附件11：物業(yè)管理協(xié)議附件12：戶口遷移證明附件13：配套設(shè)施說明書附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件，顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑年代等信息。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明，用于確認(rèn)出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的買賣雙方信息、房屋描述、價格、支付方式等。說明：作為本合同的主要組成部分，詳細(xì)記錄房屋買賣的雙方權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰，與原件一致。說明：用于買受人保留一份房屋所有權(quán)證的副本，以備不時之需。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰，與原件一致。說明：用于買受人保留一份房屋買賣合同的副本，以備不時之需。附件5：買受人身份證明復(fù)印件要求：清晰，顯示買受人的身份信息。說明：用于確認(rèn)買受人的身份，以便后續(xù)辦理過戶手續(xù)。附件6：出賣人身份證明復(fù)印件要求：清晰，顯示出賣人的身份信息。說明：用于確認(rèn)出賣人的身份，以便后續(xù)辦理過戶手續(xù)。附件7：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件8：評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋的評估價值。附件9：過戶申請書要求：填寫完整，蓋章齊全。說明：用于申請房屋過戶，提交給相關(guān)部門進(jìn)行過戶登記。附件10：過戶證明文件要求：由相關(guān)部門出具，顯示房屋過戶已完成。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。附件11：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容。說明：用于規(guī)定買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以及物業(yè)管理的費(fèi)用。附件12：戶口遷移證明要求：由相關(guān)部門出具，顯示戶口已遷移。說明：用于確認(rèn)買受人已完成戶口遷移手續(xù)。附件13：配套設(shè)施說明書要求：詳細(xì)列出房屋周邊的配套設(shè)施和服務(wù)。說明：用于告知買受人房屋周邊的配套設(shè)施情況，以便買受人了解居住環(huán)境。附件14：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)；3.出賣人未能辦理房屋過戶手續(xù)；4.買受人未能按照合同約定支付房價款；5.買受人未能接受房屋交付；6.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4.第三方超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。示例說明：如