2024年房地產項目管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目管理服務合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)階段第二條服務內容2.1項目管理咨詢服務2.2項目策劃與規(guī)劃服務2.3建筑設計管理服務2.4施工管理服務2.5質量與安全監(jiān)督服務2.6進度與成本控制服務2.7采購與供應鏈管理服務2.8合同管理與風險控制服務第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的支付時間第五條雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)約條件第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權12.2乙方自律與報告義務第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：根據甲方提供的項目資料，本項目名稱為“X花園”，位于市區(qū)街道，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)等。1.2項目地點：項目具體地點位于市區(qū)街道，坐標為（）。1.3項目規(guī)模：本項目總占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、休閑等業(yè)態(tài)。1.4項目開發(fā)階段：根據甲方提供的項目計劃，本項目目前處于X階段，預計X時間內完成。第二條服務內容2.1項目管理咨詢服務：乙方為甲方提供項目管理方面的咨詢服務，包括但不限于項目管理模式、管理流程、人員配置等方面的建議。2.2項目策劃與規(guī)劃服務：乙方根據甲方提供的項目需求，協(xié)助甲方進行項目策劃與規(guī)劃，提供專業(yè)意見，確保項目順利實施。2.3建筑設計管理服務：乙方負責對項目建筑設計進行管理和協(xié)調，確保設計符合相關規(guī)范和甲方需求。2.4施工管理服務：乙方對項目施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量、安全、進度等方面的可控。2.5質量與安全監(jiān)督服務：乙方對項目質量與安全進行全程監(jiān)督，確保項目達到相關規(guī)范和甲方要求。2.6進度與成本控制服務：乙方負責項目進度與成本的控制，確保項目按計劃完成，控制成本在預算范圍內。2.7采購與供應鏈管理服務：乙方協(xié)助甲方進行采購與供應鏈管理，優(yōu)化資源配置，降低成本。2.8合同管理與風險控制服務：乙方負責合同的管理與風險控制，確保項目在合同框架內順利進行，降低風險。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結束日期：本項目全部建設完成，并通過甲方驗收之日起終止。第四條服務費用4.1服務費用計算方式：根據甲方提供的項目規(guī)模、難度及服務內容，乙方向甲方收取服務費，具體計算方式為：X元/月。4.2服務費用的支付方式：甲方按月向乙方支付服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3服務費用的支付時間：甲方應在每月底前支付乙方當月服務費用。第五條雙方責任與義務5.1甲方責任與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等相關資料。（2）甲方應按照合同約定支付服務費用，確保乙方正常開展服務。（3）甲方應協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目順利進行。5.2乙方責任與義務：（1）乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的管理服務，確保項目順利實施。（2）乙方應按照甲方要求，對項目進度、質量、成本等方面進行嚴格控制。（3）乙方應確保項目在合同框架內進行，降低甲方風險。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于項目資料、設計方案、施工圖紙、商業(yè)秘密等。6.2保密期限：自雙方簽署合同之日起至合同終止之日起貳拾肆個月內。6.3保密違約責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過程中，由于政策調整、甲方需求變更等原因，導致合同內容需要調整的。（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內容。8.2合同解除條件：（1）甲方違反合同約定，嚴重影響到項目實施，乙方無法繼續(xù)履行合同的。（2）乙方無法按照合同約定提供服務，嚴重影響項目進度和質量的。（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之伍。（2）甲方未按照合同約定提供項目資料的，乙方有權暫停合同履行，甲方應承擔因此造成乙方損失的責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同服務費用總額的百分之伍。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，根據事件影響程度決定是否暫?；蚪獬贤?。第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同失效條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致同意續(xù)約的，可以按照原合同條款進行續(xù)約。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務符合合同約定。12.2乙方自律與報告義務：乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告項目實施情況，確保項目順利進行。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括但不限于項目資料、設計方案、施工圖紙等。13.2合同的修改與補充：合同履行過程中，如有需要修改或補充的地方，雙方應協(xié)商一致，并在書面文件上簽字確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為X。14.3合同簽署人：甲方簽署人為X，乙方簽署人為X。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方指非甲乙方直接簽訂合同的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入情形：當本合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，甲乙方應明確第三方介入的具體情形和范圍。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并承擔相應責任。16.2第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致合同履行受阻或產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償限額根據第三方在合同中的約定和實際損失計算。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。17.2第三方委托：甲乙方將第三方的委托事項、職責和權利等內容明確寫入合同，并約定第三方的違約責任。第十八條第三方協(xié)調與管理18.1甲乙方應負責第三方協(xié)調與管理，確保第三方按照合同約定履行義務。18.2甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目順利進行。第十九條第三方費用與支付19.1第三方費用：第三方提供的服務費用根據委托協(xié)議約定，由甲乙方承擔。19.2第三方支付：甲乙方按照委托協(xié)議約定的時間和方式向第三方支付費用。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，或未達到甲乙雙方要求，視為違約。20.2違約處理：甲乙方有權終止第三方合同，并要求第三方承擔違約責任。第三方違約不影響甲乙雙方合同的履行。第二十一條第三方解除與替代21.1第三方解除：甲乙方有權解除與第三方的委托協(xié)議，并在書面通知第三方后生效。21.2第三方替代：如甲乙方解除與第三方的委托協(xié)議，應及時與替代的第三方簽訂新的委托協(xié)議，并按照本合同約定履行。第二十二條第三方權益保護22.1甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更第三方合同約定的權益。22.2甲乙方不得利用第三方服務過程中的技術秘密或商業(yè)秘密進行不正當競爭。第二十三條第三方與其他各方的關系23.1第三方與其他各方：第三方應獨立承擔合同約定的責任，與其他各方不存在法律上的利害關系。23.2責任劃分：如第三方介入導致合同糾紛，甲乙方應協(xié)商解決，如有必要，可依法解決。第二十四條第三方介入的額外條款與說明24.1額外條款：甲乙方應根據項目實際情況，與第三方簽訂額外條款，明確第三方的權利和義務。第二十五條合同的簽署25.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。25.2合同簽署地點：本合同簽署地點為X。25.3合同簽署人：甲方簽署人為X，乙方簽署人為X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目資料附件二：設計方案附件三：施工圖紙附件四：采購清單附件五：合同履行時間表附件六：項目管理流程圖附件七：質量與安全標準附件八：進度與成本控制計劃附件九：保密協(xié)議附件十：第三方委托協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：項目資料應包括項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關批準文件。附件二：設計方案應包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、電氣設計圖紙等。附件三：施工圖紙應包括施工細節(jié)、材料要求、施工工藝等詳細信息。附件四：采購清單應包括甲乙雙方約定的采購物品名稱、數量、規(guī)格、單價等。附件五：合同履行時間表應明確合同各階段的開始和結束時間。附件六：項目管理流程圖應清晰展示項目管理過程中的各個環(huán)節(jié)和責任劃分。附件七：質量與安全標準應包括國家和行業(yè)標準，以及甲乙雙方特殊要求。附件八：進度與成本控制計劃應包括項目進度計劃和成本預算。附件九：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。附件十：第三方委托協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的。2.甲方未按照合同約定提供項目資料的。3.乙方未按照合同約定提供服務的。4.乙方泄露甲方保密信息的。5.第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務的。6.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的。責任認定標準：1.違約金計算方式：逾期付款金額的千分之伍。2.賠償金額計算：根據合同服務費用總額的百分之伍計算。3.違約責任認定：根據合同條款和實際情況判斷違約行為。示例說明：如甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方未履行合同約定，應支付給對方的金錢賠償。3.保密信息：合同雙方約定的需要保密的信息，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密等。4.第三方：非甲乙方直接簽訂合同的個體或組織，如中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。5.合同履行：雙方按照合同約定