2024年存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條存量房信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息地址：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息地址：聯(lián)系方式：第二條存量房信息2.1房屋基本信息房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。房屋結(jié)構(gòu)及面積：________平方米，________層________戶。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示如下權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件；（4）如有抵押，應(yīng)出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向甲方支付滯納金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間定于____年____月____日。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋目前處于良好狀態(tài)，沒有重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用。5.2瑕疵聲明甲方聲明，除上述已告知乙方的情況外，房屋不存在其他瑕疵和債務(wù)問(wèn)題。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2受讓方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為________市________區(qū)________街道________號(hào)。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)解決任何爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的約定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除本合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同正本妥善保管，不得隨意泄露給第三方。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同糾紛引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽字蓋章頁(yè)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶交易所等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、過(guò)戶代理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于房屋本身及甲乙雙方的任何損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)于因其服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接損失，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3責(zé)任免除第三方對(duì)于因不可抗力、甲方隱瞞事實(shí)或乙方未按約定履行合同而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方對(duì)于房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)程具有協(xié)助和服務(wù)的義務(wù)，但不享有房屋的所有權(quán)，也不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓完成后，第三方介入終止。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，與第三方辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，予以保密。8.2泄露后果如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條附件本合同附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十條合同的份數(shù)和保存10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同正本妥善保管，不得隨意泄露給第三方。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同糾紛引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方（服務(wù)方）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明附件四：抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，作為房屋權(quán)屬的合法證明。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，本合同中房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，作為土地使用權(quán)的合法證明。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，本合同中土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。附件三：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)由甲方提供，證明共有權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓。附件的說(shuō)明：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明是證明房屋共有權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件，本合同中共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。附件四：抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)由甲方提供，證明抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓。附件的說(shuō)明：抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明是證明房屋抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件，本合同中抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的合同。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的責(zé)任限額。附件的說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中承擔(dān)的責(zé)任限額的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守合同的約定。法律名詞：所有權(quán)解釋：所有權(quán)是指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，有權(quán)出售房屋給乙方。法律名詞：使用權(quán)解釋：使用權(quán)是指對(duì)物的使用和收益的權(quán)利。應(yīng)用：甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。法