2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與協(xié)商1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦1.6售后服務(wù)與咨詢第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)益與義務(wù)3.2客戶的權(quán)益與義務(wù)第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間4.3服務(wù)費用的支付方式第五條合同解除與違約責任5.1合同解除的條件5.2違約責任的具體規(guī)定第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的期限7.3違約泄露保密信息的處理第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3服務(wù)費用明細表第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過自身的渠道和資源進行推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、雜志、戶外廣告等方式。1.2客源信息匹配與推薦乙方應(yīng)對客源信息進行有效的管理，根據(jù)甲方的房源信息和客戶的購房需求、預(yù)算、喜好等，進行匹配與推薦。乙方應(yīng)確保向甲方推薦的客戶具有購房意愿和購房能力。1.3交易談判與協(xié)商乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進行交易談判與協(xié)商，以達到甲方的利益最大化。乙方應(yīng)在談判過程中，充分了解甲方的意愿和底線，為客戶提供專業(yè)的建議和意見。1.4交易流程協(xié)助與辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易的相關(guān)流程，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、稅費計算與支付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)對交易過程中的法律法規(guī)和政策變化保持關(guān)注，以確保交易的順利進行。1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦乙方應(yīng)代辦甲方的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、提交申請、跟進審批進度等。乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合規(guī)性，避免因手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定而導致的相關(guān)風險。1.6售后服務(wù)與咨詢乙方應(yīng)對甲方提供的房源在交易完成后的一定期限內(nèi)提供售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、處理后續(xù)問題等。乙方應(yīng)在合同中明確售后服務(wù)的期限和具體內(nèi)容。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并保密甲方的隱私信息。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，全力推廣甲方的房源，并爭取以最優(yōu)的價格和條件成交。3.2客戶的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方完成交易流程。甲方應(yīng)對乙方提供的客源信息保密，并不得擅自泄露給第三方。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算方式本合同的服務(wù)費用為成交價的__%。4.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在本合同成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費用。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。5.2違約責任的具體規(guī)定一方違約導致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的__%。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如合同爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同補充的內(nèi)容合同補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__小時內(nèi)生效。11.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：_____________13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：_____________第十四條附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3服務(wù)費用明細表14.4合同附件一（其他相關(guān)協(xié)議）14.5合同附件二（法律法規(guī)規(guī)定的其他文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、銀行、政府部門等。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供房源或客源信息；（2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；（3）擔保公司提供擔保服務(wù)；（4）銀行提供貸款服務(wù)；（5）政府部門對房產(chǎn)進行登記、審批等。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應(yīng)按照其職責和承諾，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。甲方和乙方不對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、配合現(xiàn)場查看等。3.2第三方溝通第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔的責任范圍和金額限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。4.3第三方責任限額的賠償如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的定義額外條款是指因第三方介入而需要在合同中增加的條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2額外條款的制定額外條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商制定，并在合同中明確。5.3額外條款的生效額外條款自合同簽字蓋章之日起生效。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益保護6.1第三方侵害權(quán)益如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，侵害甲方或乙方權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。6.2甲方和乙方的權(quán)益保護如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方主張賠償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并書面通知對方。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：_____________第九條附件9.1第三方服務(wù)合同9.2第三方責任限額協(xié)議9.3其他與第三方相關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算、喜好等。附件三：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件四：合同附件一（其他相關(guān)協(xié)議）包括與第三方機構(gòu)（如評估機構(gòu)、擔保公司、銀行等）簽訂的協(xié)議。附件五：合同附件二（法律法規(guī)規(guī)定的其他文件）包括法律法規(guī)要求提供的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息；2.乙方未能按照約定推廣甲方房源；3.乙方未能按照約定匹配和推薦客源；4.乙方未能按照約定完成交易流程；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題。違約責任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的__%；2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方應(yīng)承擔因違約導致的第三方責任。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導致交易無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因違約導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為甲方提供房源信息收