2024年度租賃代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃代理合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的簽訂日期1.3合作協(xié)議的生效日期2.租賃代理合作協(xié)議的主要內(nèi)容2.1租賃代理的范圍2.2租賃代理的期限2.3租賃代理的費(fèi)用3.租賃代理的職責(zé)和義務(wù)3.1出租方的職責(zé)和義務(wù)3.2代理方的職責(zé)和義務(wù)4.租賃代理的合作方式4.1代理方的授權(quán)范圍4.2出租方的支持與配合5.租賃代理的合作條件5.1出租方的條件5.2代理方的條件6.租賃代理的合作流程6.1租賃代理的申請(qǐng)流程6.2租賃代理的審批流程7.租賃代理的合作收益7.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式7.2收益的分配方式8.租賃代理的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)的防范與應(yīng)對(duì)9.租賃代理的合作變更9.1合作變更的條件9.2合作變更的程序10.租賃代理的合作終止10.1合作終止的條件10.2合作終止的程序11.租賃代理的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決程序12.租賃代理的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.租賃代理的合作培訓(xùn)與支持13.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式13.2出租方的支持與配合14.租賃代理的合作保密條款14.1保密信息的定義與范圍14.2保密信息的保護(hù)措施與期限第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方：（出租方全稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：乙方：（代理方全稱(chēng)）地址：聯(lián)系方式：1.2合作協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于公元2024年月日簽訂。1.3合作協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃代理合作協(xié)議的主要內(nèi)容2.1租賃代理的范圍代理范圍包括但不限于：（1）尋找合適的租賃客源，并協(xié)助甲方與租賃客源達(dá)成租賃意向；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的談判與簽訂；（3）協(xié)助甲方收取租金及管理相關(guān)事宜。2.2租賃代理的期限代理期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3租賃代理的費(fèi)用代理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。第三條租賃代理的職責(zé)和義務(wù)3.1出租方的職責(zé)和義務(wù)（1）向代理方提供租賃物的詳細(xì)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）配合代理方的租賃推廣工作，提供必要的支持與協(xié)助；（3）在租賃代理期間，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理；（4）按約定向代理方支付代理費(fèi)用。3.2代理方的職責(zé)和義務(wù)（1）積極開(kāi)展租賃推廣工作，盡力尋找合適的租賃客源；（2）協(xié)助甲方與租賃客源進(jìn)行溝通，促成租賃關(guān)系的建立；（3）提供租賃合同簽訂及管理服務(wù)；（4）按約定向甲方支付代理費(fèi)用。第四條租賃代理的合作方式4.1代理方的授權(quán)范圍代理方在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效。4.2出租方的支持與配合（1）提供租賃物的相關(guān)資料，協(xié)助代理方進(jìn)行推廣；（2）在租賃代理期間，對(duì)代理方進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)；（3）協(xié)助代理方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第五條租賃代理的合作條件5.1出租方的條件（1）租賃物具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；5.2代理方的條件（1）具備相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；第六條租賃代理的合作流程6.1租賃代理的申請(qǐng)流程（1）甲方提供租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、位置、租金等；（2）代理方對(duì)租賃物進(jìn)行推廣，尋找合適的租賃客源；（3）租賃客源對(duì)租賃物產(chǎn)生意向后，與代理方溝通，填寫(xiě)租賃申請(qǐng)；（4）代理方將租賃申請(qǐng)?zhí)峤唤o甲方，甲方審批。6.2租賃代理的審批流程（1）甲方對(duì)租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后同意租賃；（2）甲方與租賃客源簽訂租賃合同；（3）租賃合同簽訂后，代理方負(fù)責(zé)將租金收取并支付給甲方。第八條租賃代理的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估（1）代理方應(yīng)定期對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)租賃風(fēng)險(xiǎn)；（2）代理方應(yīng)建立健全租賃代理業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，確保業(yè)務(wù)開(kāi)展的安全性。8.2風(fēng)險(xiǎn)的防范與應(yīng)對(duì)（1）代理方應(yīng)與甲方共同制定租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)；（3）代理方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第九條租賃代理的合作變更9.1合作變更的條件（1）合作變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合作變更的條件包括但不限于：租賃代理范圍的調(diào)整、代理費(fèi)用的變動(dòng)等。9.2合作變更的程序（1）雙方就合作變更事項(xiàng)進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議約定執(zhí)行。第十條租賃代理的合作終止10.1合作終止的條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合作協(xié)議；（2）一方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合作關(guān)系無(wú)法繼續(xù)；（3）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合作關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。10.2合作終止的程序（1）雙方協(xié)商確定合作終止事宜，簽署書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，代理方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余代理費(fèi)用；（3）雙方按照終止協(xié)議約定處理與合作相關(guān)的遺留問(wèn)題。第十一條租賃代理的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決程序（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟；（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，配合法院的調(diào)查取證工作。第十二條租賃代理的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約；（2）一方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合作關(guān)系無(wú)法繼續(xù)，視為違約。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任；（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=代理費(fèi)用的5%。第十三條租賃代理的合作培訓(xùn)與支持13.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式（1）甲方應(yīng)向代理方提供租賃物的相關(guān)資料，進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)代理方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高代理方的業(yè)務(wù)水平。13.2出租方的支持與配合（1）甲方應(yīng)協(xié)助代理方進(jìn)行租賃推廣，提供必要的支持與協(xié)助；（2）甲方應(yīng)配合代理方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十四條租賃代理的合作保密條款14.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：租賃物的相關(guān)信息、租賃客源的聯(lián)系方式、租賃合同的內(nèi)容等。14.2保密信息的保護(hù)措施與期限（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露；（2）保密信息的保護(hù)期限自合作協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期2年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃代理合作協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、租賃客源、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃物的推廣、租賃客源的尋找、租賃合同的簽訂等；（2）租賃客源：租賃物的實(shí)際使用方，與甲方和乙方簽訂租賃合同；（3）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，確保第三方介入的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通，促成租賃關(guān)系的建立，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。16.2甲乙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證第三方介入的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入所涉及的費(fèi)用，如中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由第三方承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致租賃關(guān)系的變更或終止，產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其相關(guān)的責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)（1）甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議的解決方式（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議的解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟；（2）訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法院的審理程序，配合法院的調(diào)查取證工作。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1違約行為的認(rèn)定（1）第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約；（2）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合作關(guān)系無(wú)法繼續(xù)，視為違約。20.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任；（2）如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)用的10%。第二十一條第三方介入的合作培訓(xùn)與支持21.1培訓(xùn)的內(nèi)容與方式（1）甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料，進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高第三方的業(yè)務(wù)水平。21.2甲方對(duì)第三方的支持與配合（1）甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行租賃推廣，提供必要的支持與協(xié)助；（2）甲方應(yīng)配合第三方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二十二條第三方介入的合作保密條款22.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：租賃物的相關(guān)信息、租賃客源的聯(lián)系方式、租賃合同的內(nèi)容等。22.2保密信息的保護(hù)措施與期限（1）各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露；（2）保密信息的保護(hù)期限自合作協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期2年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、存放地點(diǎn)等信息。附件二：租賃客源信息表詳細(xì)列出所有租賃客源的姓名、聯(lián)系方式、租賃需求等信息。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：租賃合同模板詳細(xì)列出租賃合同的條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。附件六：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于中介費(fèi)用、損失賠償?shù)鹊挠?jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行租賃合同；（2）乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行租賃合同；（3）中介方未按約定提供租賃推廣服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失；（4）維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或使用不便。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任；（2）違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件七的公式執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任，如乙方因此喪失了其他租賃機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗降姆擅~及解釋如下：（1）租賃物：指甲方出租給乙方的物品，包括但不限于房屋、家具、電器等。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為了保證租賃合同的履行，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。（5）中介費(fèi)：指中介方