2024年度甲乙雙方安置房買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方安置房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對安置房的理解和定義第二條安置房的基本情況2.1安置房的地理位置2.2安置房的面積及戶型2.3安置房的交付時(shí)間第三條價(jià)格及支付方式3.1安置房的總價(jià)3.2支付方式及支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)提供的交付條件4.2乙方對安置房的驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)的辦理5.3過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)第六條甲方義務(wù)6.1甲方對安置房的維修責(zé)任6.2甲方對安置房的質(zhì)量保障第七條乙方義務(wù)7.1乙方按期支付購房款的義務(wù)7.2乙方對安置房的使用和保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付安置房的處理8.2乙方未按約定支付購房款的處理第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)第十四條附錄14.1合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（在此填寫甲方全稱），地址：（在此填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（在此填寫乙方全稱），地址：（在此填寫乙方地址）。1.3甲方和乙方對安置房的理解和定義安置房是指由甲方按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定地點(diǎn)新建或改建的，用于安置乙方原有住房的住宅。第二條安置房的基本情況2.1安置房的地理位置安置房位于：（在此填寫安置房具體地理位置）。2.2安置房的面積及戶型安置房的建筑面積為：（在此填寫建筑面積），戶型為：（在此填寫戶型）。2.3安置房的交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間為：（在此填寫交付時(shí)間）。第三條價(jià)格及支付方式3.1安置房的總價(jià)安置房的總價(jià)為：（在此填寫總價(jià)）。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的百分之二十作為定金；（2）自交付通知書送達(dá)之日起三十日內(nèi)，支付購房款的百分之六十；（3）自房屋交付之日起六十日內(nèi)，支付購房款的百分之二十。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)提供的交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足的情況下交付安置房：（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗(yàn)收；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）甲方已按照約定，將安置房交付給乙方。4.2乙方對安置房的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付的安置房后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照乙方的合理要求承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償?shù)蓉?zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬安置房的所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)第六條甲方義務(wù)6.1甲方對安置房的維修責(zé)任甲方應(yīng)對安置房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。6.2甲方對安置房的質(zhì)量保障甲方保證安置房的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償?shù)蓉?zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付安置房的處理如甲方未能按照本合同約定的交付時(shí)間、交付條件交付安置房，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之五向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的直接損失。8.2乙方未按約定支付購房款的處理如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付購房款總價(jià)的百分之二十作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同的解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的自然終止條件本合同在下列情況下自然終止：（1）雙方按照本合同的約定完成了所有的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同的續(xù)約條件本合同的續(xù)約需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)（在此填寫雙方約定的其他事項(xiàng)）。第十四條附錄14.1合同附件（如有）（在此填寫附件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。2.3第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在本合同中明確約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.5第三方責(zé)任的限制如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲方和乙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與訴訟，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在違約或過錯(cuò)行為。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于終止通知、終止手續(xù)等。6.3第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失賠償應(yīng)根據(jù)違約程度、損失金額等因素進(jìn)行確定。7.3第三方違約的追償甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因違約產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入的不可抗力8.1第三方不可抗力的定義第三方不可抗力是指第三方在履行合同時(shí)，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2第三方不可抗力的后果如第三方因不可抗力無法履行或部分履行本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除合同或延期履行。8.3第三方不可抗力的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其無法履行合同的原因是不可抗力。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方合同變更的條件第三方合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2第三方合同解除的條件第三方合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3第三方合同變更和解除的程序第三方合同變更和解除的程序應(yīng)在本合同中明確約定。第十條第三方介入的合同續(xù)約10.1第三方合同續(xù)約的條件第三方合同續(xù)約需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2第三方合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：安置房平面圖提供安置房的平面圖，明確房屋的布局、面積、房間功能等。3.附件三：安置房建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明安置房的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料，以便甲乙雙方順利完成過戶。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)條款明確甲方對安置房進(jìn)行維修保養(yǎng)的服務(wù)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。6.附件六：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等信息。7.附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證實(shí)其具備提供服務(wù)的能力。8.附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及對應(yīng)的限額調(diào)整機(jī)制。9.附件九：不可抗力事件證明文件第三方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供的相關(guān)證明文件。10.附件十：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序及續(xù)約的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房違約金計(jì)算方式：按照逾期交付的天數(shù)，每日計(jì)算違約金，違約金金額為購房款的萬分之五。示例說明：若甲方逾期交付安置房超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定條件交付安置房甲方需按照附件一中的交付標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。如甲方未能滿足約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)改正。示例說明：若甲方交付的安置房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款違約金計(jì)算方式：按照逾期支付的天數(shù)，每日計(jì)算違約金，違約金金額為購房款的萬分之五。示例說明：若乙方逾期支付購房款超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定方式支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付購房款。如乙方未能按照約定的方式支付，甲方有權(quán)拒絕接受乙方的支付。示例說明：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)拒絕接收乙方的支付，并通知乙方解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)如第三方未能按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由甲方按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定地點(diǎn)新建或改建的，用于安置乙方原有住房的住宅。2.甲方：指本合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)和交付。3.乙方：指本合同中享有權(quán)利的一方，負(fù)責(zé)購買安置房并按約定支付購房款。4.第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀