2024年房產(chǎn)交易過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易過戶合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)地址1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)提供的資料3.2乙方應(yīng)提供的資料3.3過戶手續(xù)辦理流程3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3交付鑰匙的方式第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.3雙方的其他約定第十二條：合同的簽署、蓋章及保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章12.4合同保管第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的完整性及修改14.1合同完整性14.2合同修改方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上的登記人。1.2乙方（買方）：乙方是指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有購房資格并愿意購買甲方所售房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)是用于識(shí)別和查詢房產(chǎn)的唯一編號(hào)，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。1.4房產(chǎn)地址：房產(chǎn)地址是指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。1.5房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積是指房屋建筑物的總建筑面積，以平方米為單位。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀是指房屋的現(xiàn)有使用狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格是指甲乙雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣元為單位。2.2支付方式：支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3支付時(shí)間：支付時(shí)間是指乙方按照約定向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的具體時(shí)間。第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的證件和資料。3.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的證件和資料。3.3過戶手續(xù)辦理流程：過戶手續(xù)辦理流程包括提交資料、審核資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等步驟。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)是指房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間是指甲乙雙方約定的房屋交付的具體日期。4.3交付鑰匙的方式：交付鑰匙的方式可以是甲方直接交付給乙方，也可以是通過第三方轉(zhuǎn)交。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：保修期限是指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，一般為交付后一年。5.3保修范圍：保修范圍是指在保修期限內(nèi)，甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的范圍。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成或者甲方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.3合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄露的責(zé)任：如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。10.3其他重要文件：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件，如戶口簿、婚姻狀況證明等。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、裝修費(fèi)用等。11.3雙方的其他約定：甲乙雙方在其他方面達(dá)成的共識(shí)和約定。第十二條：合同的簽署、蓋章及保管12.1簽署時(shí)間：合同簽署的具體日期。12.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。12.3蓋章：甲乙雙方蓋章確認(rèn)合同。12.4合同保管：合同正本由甲乙雙方共同保管，副本分別保管。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成或者甲方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條：合同的完整性及修改14.1合同完整性：本合同是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易過戶的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2合同修改方式：合同的修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的合理期望。第三條：第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其能夠順利履行合同義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。第六條：第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第七條：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整7.1如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2如果甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿，有權(quán)終止第三方服務(wù)，并按照合同約定或與第三方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)確定。8.2第三方對(duì)甲方、乙方的損失賠償責(zé)任，以其提供服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失為限。第九條：第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的終止：如甲乙雙方需要終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條：第三方退出后的影響10.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方的不當(dāng)行為11.1如果第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或連帶責(zé)任。11.2如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。第十三條：第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。13.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，向?qū)Ψ教峁┑谌降姆?wù)成果。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。14.2第三方保密的期限，自合同終止之日起兩年。第十五條：第三方介入的違約責(zé)任15.1如果第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2如果第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.戶口簿復(fù)印件：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.過戶申請(qǐng)表：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、虛假等情況。7.貸款申請(qǐng)表：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏、虛假等情況。8.其他重要文件：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件，如法院判決書、公證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供虛假信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。如果乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。2.過戶：過戶是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：違約金是違約方按照