2024年房屋交易過戶協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易過戶協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4過戶第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3甲方責(zé)任5.4乙方責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定11.1房屋交付時間11.2水電氣及物業(yè)費用交接第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3相關(guān)部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證的合法持有人。1.2乙方（買方）：指購買甲方向乙方出售的房屋的合法購買人。1.3房屋：指甲方持有所有權(quán)證的位于_______的房產(chǎn)，具體位置為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.4過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1以現(xiàn)金方式支付；3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.2.3以支票方式支付。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條過戶時間及條件4.1過戶時間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；5.1.2如實提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；5.1.3在過戶完成后，向乙方交付房屋及相應(yīng)的鑰匙。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照約定時間支付交易價格；5.2.2協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；5.2.3按照合同約定接收房屋。5.3甲方責(zé)任：5.3.1若甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致過戶遲延的，甲方應(yīng)向乙方支付遲延過戶的違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易價格的千分之_______作為違約金；5.3.2若甲方違反本合同第五條第5.1.1項的約定，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.4乙方責(zé)任：5.4.1若乙方違反本合同第三條第3.3項的約定，導(dǎo)致交易價格支付遲延的，乙方應(yīng)向甲方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易價格的千分之_______作為違約金；5.4.2若乙方違反本合同第五條第5.2.1項的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1若甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致過戶遲延的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易價格的千分之_______作為違約金；6.1.2若甲方違反本合同第五條第5.1.1項的約定，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約：6.2.1若乙方違反本合同第三條第3.3項的約定，導(dǎo)致交易價格支付遲延的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易價格的千分之_______作為違約金；6.2.2若乙方違反本合同第五條第5.2.1項的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同解除：合同生效后，除非法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條隱私保護9.1保護范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方及相關(guān)方的個人信息、商業(yè)秘密等。9.2保護期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年內(nèi)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1房屋交付時間：過戶完成后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及相應(yīng)的鑰匙交付給乙方。11.2水電氣及物業(yè)費用交接：過戶完成后，甲方應(yīng)將水電氣及物業(yè)費用的相關(guān)事宜辦理交接給乙方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份證復(fù)印件。第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同正本一份，由甲方持有。14.2乙方執(zhí)份：本合同正本一份，由乙方持有。14.3相關(guān)部門執(zhí)份：本合同正本一份，用于辦理過戶等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和時間等。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方如能證明其已盡到注意義務(wù)，無過錯行為的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同的履行情況、第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)等因素協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。第六條第三方介入的費用及支付方式6.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用。6.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)費用支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2爭議解決地點：如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，雙方同意在合同簽訂地進行爭議解決。第十條其他約定10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，如有需要改進之處，應(yīng)及時通知第三方，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實際情況。附件4：交易資金支付憑證附件內(nèi)容要求：提供交易資金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易資金的支付情況。附件5：過戶手續(xù)辦理資料附件內(nèi)容要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料，包括房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口本等。附件6：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：提供與第三方（如中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及鑰匙。2.乙方未按照約定時間支付交易價格。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付的違約金，計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易價格的千分之_______作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付遲延支付的違約金，計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易價格的千分之_______作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失。示例說明：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋及鑰匙，乙方可以要求甲方支付違約金