2024年批發(fā)市場(chǎng)商鋪買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年批發(fā)市場(chǎng)商鋪買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：商鋪買賣概述1.1商鋪的種類與數(shù)量1.2商鋪的買賣價(jià)格1.3商鋪的交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條：買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：商鋪的權(quán)屬與質(zhì)量保證3.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2商鋪的質(zhì)量保證3.3商鋪的維修責(zé)任第四條：付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款金額與時(shí)間第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行5.2違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：合同的生效與終止8.1合同的生效8.2合同的終止第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的履行第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1商鋪的過(guò)戶手續(xù)11.2商鋪的經(jīng)營(yíng)管理第十二條：附件12.1商鋪買賣合同附件一12.2商鋪買賣合同附件二第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：商鋪買賣概述1.1商鋪的種類與數(shù)量1.1.1本合同所述商鋪位于____批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，商鋪編號(hào)為____，商鋪面積為____平方米。1.1.2商鋪的種類為____，包括但不限于____、____、____等。1.2商鋪的買賣價(jià)格1.2.1商鋪的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），上述價(jià)格包含商鋪的裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施費(fèi)用。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述商鋪買賣價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3商鋪的交付時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將商鋪交付給買方使用。1.3.2商鋪的交付地點(diǎn)為____批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，商鋪編號(hào)為____。第二條：買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.1.2賣方地址為：____。2.1.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系電話為：____。2.2買方信息2.2.2買方地址為：____。2.2.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系電話為：____。第三條：商鋪的權(quán)屬與質(zhì)量保證3.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1賣方保證對(duì)本合同所述商鋪擁有完全的所有權(quán)，商鋪在交付給買方后，所有權(quán)歸買方所有。3.1.2商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2商鋪的質(zhì)量保證3.2.1賣方保證對(duì)本合同所述商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面的檢查，確保商鋪的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2買方對(duì)商鋪的質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。3.3商鋪的維修責(zé)任3.3.1賣方應(yīng)對(duì)本合同所述商鋪在交付之前的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3.2買方應(yīng)對(duì)商鋪在交付之后的使用進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。第四條：付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將商鋪買賣價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.1.2賣方應(yīng)在收到買方的付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。4.2付款金額與時(shí)間4.2.1買方應(yīng)支付的商鋪買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述商鋪買賣價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行5.1.1賣方應(yīng)按照本合同的約定，將商鋪交付給買方使用。5.1.2買方應(yīng)按照本合同的約定，支付商鋪買賣價(jià)格。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。6.3法律途徑6.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與終止8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效并不意味著商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照本合同第三條的約定辦理。8.2合同的終止8.2.1本合同的終止條件如下：8.2.1.1雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密責(zé)任的履行9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.2.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，延續(xù)期限為____年。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1商鋪的過(guò)戶手續(xù)11.1.1雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2商鋪的經(jīng)營(yíng)管理11.2.1買方應(yīng)按照批發(fā)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。11.2.2買方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的用途，不得損害批發(fā)市場(chǎng)的形象和利益。第十二條：附件12.1商鋪買賣合同附件一12.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.1.2附件一的內(nèi)容如下：12.1.2.1商鋪的詳細(xì)信息；12.1.2.2商鋪的買賣價(jià)格及支付方式；12.1.2.3商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；12.1.2.4其他雙方約定的內(nèi)容。12.2商鋪買賣合同附件二12.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2.2附件二的內(nèi)容如下：12.2.2.1商鋪的設(shè)施、設(shè)備清單；12.2.2.2商鋪的質(zhì)量保證；12.2.2.3商鋪的維修責(zé)任；12.2.2.4其他雙方約定的內(nèi)容。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方應(yīng)在本合同的末尾簽字蓋章，以證明賣方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2買方簽字蓋章13.2.1買方應(yīng)在本合同的末尾簽字蓋章，以證明買方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙方完成商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2.2協(xié)助甲乙方進(jìn)行商鋪的質(zhì)量檢查、維修保養(yǎng)；1.2.3協(xié)助甲乙方處理本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.2.4其他甲乙方約定的第三方服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則因此造成甲乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的損失的責(zé)任限額不超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2如果甲乙方損失的原因是不可抗力或者甲方違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失等非直接損失的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系是基于甲乙方的委托，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，而不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事，第三方的行為超出甲乙方的指示范圍，第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款5.1如果第三方未能按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如果甲乙方未能支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，決定是否需要第三方介入，甲乙方有權(quán)決定第三方的變更或者解除。6.2甲乙方?jīng)Q定變更或者解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2如果第三方介入導(dǎo)致本合同的履行受到影響，甲乙方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)終止第三方介入。第八條：附件8.1本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2附件的內(nèi)容如下：8.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；8.2.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；8.2.3第三方介入的服務(wù)期限；8.2.4其他甲乙方約定的內(nèi)容。第九條：簽字蓋章9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同的末尾簽字蓋章，以證明甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2第三方應(yīng)在本合同的末尾簽字蓋章，以證明第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十條：合同日期10.1本合同于____年__月__日簽訂。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細(xì)信息1.1商鋪的編號(hào)1.2商鋪的面積1.3商鋪的地理位置1.4商鋪的現(xiàn)狀描述附件二：商鋪的設(shè)施、設(shè)備清單2.1設(shè)施、設(shè)備的名稱2.2設(shè)施、設(shè)備的型號(hào)2.3設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量2.4設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)附件三：商鋪的質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證的期限3.2質(zhì)量保證的內(nèi)容3.3質(zhì)量保證的例外情況附件四：商鋪的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任的范圍4.2維修責(zé)任的期限4.3維修責(zé)任的例外情況附件五：付款憑證5.1付款的金額5.2付款的日期5.3付款的方式附件六：所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理流程6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件7.1合同履行過(guò)程中的溝通記錄7.2合同履行過(guò)程中的變更記錄7.3合同履行過(guò)程中的違約記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1未按照合同約定履行義務(wù)2延遲履行合同義務(wù)3違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4未按照合同約定支付款項(xiàng)5未按照合同約定進(jìn)行商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果買方未按照合同約定支付商鋪買賣價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因買方違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1合同