2024年房產(chǎn)銷售策劃定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售策劃定制合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條：合同有效期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：房產(chǎn)銷售策劃目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售預(yù)算第四條：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1制定銷售策劃方案4.2提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)4.3協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣4.4定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息5.2配合乙方的銷售策劃方案5.3支付乙方服務(wù)費(fèi)用第六條：合同金額與支付方式6.1合同金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與提成7.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2提成比例第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2雙方對(duì)房產(chǎn)信息保密第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：其他條款13.1甲方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方13.2雙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同正本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××營(yíng)銷策劃有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房產(chǎn)信息：甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，共計(jì)建筑面積××平方米。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售策劃服務(wù)，包括制定銷售策劃方案、提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)、協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣、定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展等。第二條：合同有效期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：房產(chǎn)銷售策劃目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)：雙方共同確定房產(chǎn)銷售目標(biāo)，包括總體銷售目標(biāo)、各業(yè)態(tài)銷售目標(biāo)、銷售周期等。3.2銷售策略：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研，制定適合的銷售策略，包括但不限于價(jià)格策略、推廣策略、銷售渠道等。3.3銷售預(yù)算：乙方根據(jù)銷售策略，制定銷售預(yù)算，包括廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、人員成本等，并提交甲方審批。第四條：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1制定銷售策劃方案：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研，制定詳細(xì)的銷售策劃方案，包括但不限于銷售策略、銷售計(jì)劃、推廣活動(dòng)等。4.2提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方為甲方銷售團(tuán)隊(duì)提供培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧。4.3協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣，包括策劃和執(zhí)行各類推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和影響力。4.4定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展：乙方按月度、季度、年度向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、戶型設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等。5.2配合乙方的銷售策劃方案：甲方應(yīng)積極落實(shí)乙方的銷售策劃方案，并提供必要的支持和協(xié)助。5.3支付乙方服務(wù)費(fèi)用：甲方按照合同約定，按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同金額與支付方式6.1合同金額：雙方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量和市場(chǎng)行情，共同確定合同金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。6.2支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同開始日期后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。第七條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與提成7.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，約定銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，作為對(duì)乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)。7.2提成比例：雙方根據(jù)實(shí)際銷售金額，約定乙方提成比例為銷售金額的×%。提成金額作為乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)。第八條至第十四條的內(nèi)容因不符合合同主題和需求，故不進(jìn)行編寫。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2雙方對(duì)房產(chǎn)信息保密：雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息、未支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的×%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)、未達(dá)到銷售目標(biāo)或違反合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的×%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與合同相關(guān)的資料、文件和產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：其他條款13.1甲方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽署書面協(xié)議。13.2雙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽署書面協(xié)議。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：2024年×月×日14.2合同正本數(shù)量及持有方：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、以及其他與甲方和乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、推廣、融資等業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。（1）第三方具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情和甲方乙方的實(shí)際需求進(jìn)行確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)效果的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條：第三方與甲方乙方的關(guān)系7.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲方乙方以外的其他方產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方乙方無(wú)關(guān)。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容和服務(wù)范圍，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入解除：如需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議：甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條：其他條款10.1甲方和乙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并書面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料附件2：銷售策劃方案附件3：銷售策略及推廣活動(dòng)計(jì)劃附件4：銷售預(yù)算表附件5：銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)資料附件6：銷售進(jìn)展報(bào)告附件7：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與提成計(jì)算公式附件8：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：違約金計(jì)算公式附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：第三方服務(wù)資質(zhì)證明附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決書面協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)信息資料應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的概況、戶型設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)信息。附件2：銷售策劃方案應(yīng)詳細(xì)闡述銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動(dòng)等內(nèi)容。附件3：銷售策略及推廣活動(dòng)計(jì)劃應(yīng)具體明確，包括價(jià)格策略、廣告宣傳、銷售渠道等。附件4：銷售預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、人員成本等各項(xiàng)費(fèi)用。附件5：銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)資料應(yīng)包括銷售技巧、市場(chǎng)分析、客戶服務(wù)等培訓(xùn)內(nèi)容。附件6：銷售進(jìn)展報(bào)告應(yīng)定期提交，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。附件7：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與提成計(jì)算公式應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及提成比例的計(jì)算方法。附件8：服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件9：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例及計(jì)算方法。附件10：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期等。附件11：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。附件12：第三方服務(wù)資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件14：爭(zhēng)議解決書面協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或延遲提供房產(chǎn)信息。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按合同約定提供銷售策劃服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定效果。4.乙方未按合同約定提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)或培訓(xùn)質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行銷售推廣或推廣效果不符合約定。6.乙方未按合同約定定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展或報(bào)告不符合約定內(nèi)容。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的×%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的×%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同金額的×%。示例說(shuō)明：若甲方延遲提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間提供銷售策劃方案，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若乙方未按約定提供銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)，導(dǎo)致甲方銷售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)下滑，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就房產(chǎn)銷售策劃服務(wù)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.銷售策劃服務(wù)：乙方為甲方提