2024年房屋買賣合同涉及搬遷補(bǔ)償規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同涉及搬遷補(bǔ)償規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3房屋交付與尾款支付第四條搬遷補(bǔ)償規(guī)定4.1搬遷期限4.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3搬遷費(fèi)用支付方式及期限第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條房屋買賣合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.3房屋抵押情況第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電等物品歸屬13.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人證件號(hào)碼：1.2房屋買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人證件號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地區(qū)：2.1.2房屋街道名稱及門牌號(hào)碼：2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋建筑面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋戶型：2.2.2房屋樓層：2.2.3房屋朝向：2.2.4房屋室內(nèi)面積：2.2.5房屋使用面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：2.3.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：2.3.3房屋所有權(quán)證有效期限：第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)：3.1.2貨幣種類：3.1.3付款方式：3.2付款方式及期限3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：3.2.3付款違約金計(jì)算方式：3.3房屋交付與尾款支付3.3.1房屋交付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3房屋交付與尾款支付的關(guān)系：第四條搬遷補(bǔ)償規(guī)定4.1搬遷期限4.1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后：4.1.2向買受人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體日期：4.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式：4.2.2搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)：4.3搬遷費(fèi)用支付方式及期限4.3.1搬遷費(fèi)用的支付方式：4.3.2搬遷費(fèi)用的支付期限：第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付的具體日期：5.1.2房屋交付的條件：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件：5.2.2房屋驗(yàn)收不合格的處理方式：5.3質(zhì)量問題處理5.3.1房屋質(zhì)量問題的處理方式：5.3.2房屋質(zhì)量問題的處理期限：第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件：6.1.2合同變更的程序：6.2合同解除條件及后果6.2.1合同解除的條件：6.2.2合同解除的程序：6.2.3合同解除后的后果：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向下列機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：8.2.2調(diào)解申請(qǐng)的期限：8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決的效力：8.4法律途徑解決8.4.1如仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟的時(shí)效：第九條房屋買賣合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效的前提條件：9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：9.2.2合同終止后的處理：9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件：9.3.2合同解除的程序：9.3.3合同解除后的后果：第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式：10.1.2交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.2.1過戶手續(xù)的辦理期限：10.2.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：10.3房屋抵押情況10.3.1房屋是否設(shè)有抵押：10.3.2抵押權(quán)人的信息：10.3.3抵押權(quán)的處理方式：第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.1.1出賣人對(duì)房屋權(quán)利的承諾：11.1.2出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：11.2買受人承諾11.2.1買受人對(duì)支付購(gòu)房款的承諾：11.2.2買受人對(duì)房屋使用和維護(hù)的承諾：第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條其他約定13.1房屋裝修情況13.1.1房屋裝修的狀況：13.1.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式：13.2家具家電等物品歸屬13.2.1家具家電等物品的歸屬：13.2.2物品歸屬的確認(rèn)方式：13.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)13.3.1物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式：13.3.2相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間：第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：1.1.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，可請(qǐng)求第三方介入。1.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、律師、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式。第三條第三方介入后的處理3.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出解決方案。3.2第三方提出的解決方案應(yīng)得到雙方的共同認(rèn)可，否則雙方有權(quán)拒絕。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定：4.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任期限等。4.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方提出的解決方案不影響甲乙雙方對(duì)合同的履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用：6.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)、一方承擔(dān)等。6.1.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間：第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：7.1.1當(dāng)爭(zhēng)議得到解決，雙方達(dá)成一致意見時(shí)，第三方介入終止。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后的第三方責(zé)任：8.2.1第三方應(yīng)對(duì)變更后的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2第三方介入費(fèi)用與合同變更費(fèi)用的承擔(dān)：第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入不影響合同解除的條件和程序。9.2合同解除后的第三方責(zé)任：9.2.1第三方應(yīng)對(duì)解除前的合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2第三方介入費(fèi)用的退還：第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入不影響爭(zhēng)議解決方式的選擇。10.2第三方提出的解決方案不影響爭(zhēng)議解決的結(jié)果。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2書面協(xié)議的簽訂時(shí)間：第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。12.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任：第十三條第三方介入的盡職調(diào)查13.1第三方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其提出的解決方案合法、合理、可行。13.2第三方未盡盡職調(diào)查義務(wù)的責(zé)任：第十四條第三方介入后的合同續(xù)簽14.1第三方介入后，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)按照本部分規(guī)定重新確定第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。第十五條第三方介入的適用法律15.1本部分適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十六條第三方介入的附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.2第三方資格證明文件16.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件5：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件6：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件7：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件8：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件9：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件10：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件11：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件12：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件13：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件14：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件15：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并確保信息真實(shí)、有效。3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：應(yīng)包括合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)、政策文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋權(quán)利證明或權(quán)利證明不真實(shí)、有效。3.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款或延遲支付購(gòu)房款。4.買受人未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方應(yīng)在合同中約定。3.損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失的大小、性質(zhì)、合同履行情況等因素確定。示例說明：1.出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求出賣人支付違約金和賠償損失。2.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣人要求買受人支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.買賣雙方：指房屋出賣人和房屋買受人。3.購(gòu)房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失