2024年房產(chǎn)認(rèn)籌金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)認(rèn)籌金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)認(rèn)籌金1.2甲方1.3乙方1.4認(rèn)籌金支付協(xié)議1.5認(rèn)籌金支付時(shí)間1.6認(rèn)籌金退還條件第二條：房產(chǎn)認(rèn)籌金的支付2.1甲方同意支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)認(rèn)籌金的使用3.1乙方對(duì)房產(chǎn)認(rèn)籌金的使用范圍3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用房產(chǎn)認(rèn)籌金第四條：房產(chǎn)認(rèn)籌金的退還4.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房產(chǎn)認(rèn)籌金的條件4.2退還房產(chǎn)認(rèn)籌金的方式4.3退還房產(chǎn)認(rèn)籌金的時(shí)間第五條：房產(chǎn)認(rèn)籌金的違約金5.1甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)認(rèn)籌金的違約金計(jì)算方式5.2乙方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)認(rèn)籌金的違約金計(jì)算方式第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方按約定時(shí)間支付房產(chǎn)認(rèn)籌金6.2甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求退還房產(chǎn)認(rèn)籌金第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房產(chǎn)認(rèn)籌金7.2乙方按約定時(shí)間退還房產(chǎn)認(rèn)籌金第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3本協(xié)議終止的條件和程序第十條：保密條款10.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿簽訂12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：附件13.1房產(chǎn)認(rèn)籌金支付協(xié)議附件一：房產(chǎn)認(rèn)籌金支付時(shí)間表13.2房產(chǎn)認(rèn)籌金支付協(xié)議附件二：房產(chǎn)認(rèn)籌金退還申請(qǐng)表第十四條：簽署日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年簽署。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)認(rèn)籌金：指甲方為表明購買乙方房產(chǎn)的意向，按照約定向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.2甲方：指本合同中購買乙方房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.4認(rèn)籌金支付協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)認(rèn)籌金的支付、使用、退還等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.5認(rèn)籌金支付時(shí)間：指甲方按照約定向乙方支付房產(chǎn)認(rèn)籌金的具體時(shí)間。1.6認(rèn)籌金退還條件：指乙方在何種條件下應(yīng)退還甲方已支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金。第二條：房產(chǎn)認(rèn)籌金的支付2.1甲方同意支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金金額：甲方同意按照本合同約定的金額向乙方支付房產(chǎn)認(rèn)籌金。2.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)認(rèn)籌金。第三條：房產(chǎn)認(rèn)籌金的使用3.1乙方對(duì)房產(chǎn)認(rèn)籌金的使用范圍：乙方應(yīng)將甲方支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金專項(xiàng)用于該房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售等與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用房產(chǎn)認(rèn)籌金：乙方在使用房產(chǎn)認(rèn)籌金時(shí)，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。第四條：房產(chǎn)認(rèn)籌金的退還4.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房產(chǎn)認(rèn)籌金的條件：在本合同約定的房產(chǎn)認(rèn)籌金退還條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按約定向甲方退還房產(chǎn)認(rèn)籌金。4.2退還房產(chǎn)認(rèn)籌金的方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還甲方已支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金。4.3退還房產(chǎn)認(rèn)籌金的時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)認(rèn)籌金退還條件成就后七個(gè)工作日內(nèi)完成退還。第五條：房產(chǎn)認(rèn)籌金的違約金5.1甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)認(rèn)籌金的違約金計(jì)算方式：甲方應(yīng)按甲方未支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金金額的千分之五向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)認(rèn)籌金的違約金計(jì)算方式：乙方應(yīng)按乙方應(yīng)退還的房產(chǎn)認(rèn)籌金金額的千分之五向甲方支付違約金。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方按約定時(shí)間支付房產(chǎn)認(rèn)籌金：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)認(rèn)籌金。6.2甲方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求退還房產(chǎn)認(rèn)籌金：在本合同約定的房產(chǎn)認(rèn)籌金退還條件成就時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房產(chǎn)認(rèn)籌金：乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍合理使用甲方支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金。7.2乙方按約定時(shí)間退還房產(chǎn)認(rèn)籌金：在本合同約定的房產(chǎn)認(rèn)籌金退還條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成退還。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效日期即為雙方蓋章之日。9.2本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方簽署書面文件，方可生效。9.3本協(xié)議終止的條件和程序：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)履行完畢本協(xié)議所規(guī)定的全部義務(wù)；(3)依法解除本協(xié)議；(4)其他按照法律規(guī)定或者協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止的情況。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。保密信息包括但不僅限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意不再繼續(xù)保密。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿簽訂。本協(xié)議的內(nèi)容公正、公平，不存在誤導(dǎo)、欺詐等情形。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議正本，以防止丟失或損壞。第十三條：附件13.1房產(chǎn)認(rèn)籌金支付協(xié)議附件一：房產(chǎn)認(rèn)籌金支付時(shí)間表。本時(shí)間表詳細(xì)列明了甲方應(yīng)支付房產(chǎn)認(rèn)籌金的金額、時(shí)間等事項(xiàng)。13.2房產(chǎn)認(rèn)籌金支付協(xié)議附件二：房產(chǎn)認(rèn)籌金退還申請(qǐng)表。乙方應(yīng)按照本申請(qǐng)表的格式和要求，向甲方申請(qǐng)退還房產(chǎn)認(rèn)籌金。第十四條：簽署日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年簽署。簽署日期為雙方蓋章之日期。本協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、審計(jì)監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)引起的法律責(zé)任。16.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第十八條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第十九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如果甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方之間合同的履行。第二十條：第三方介入的書面確認(rèn)20.1如果本合同涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任。20.2甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二十一條：第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十二條：第三方信息的披露22.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息和相關(guān)資料。22.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十三條：第三方介入的違約處理23.1如果第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條：簽署日期24.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年簽署。簽署日期為雙方蓋章之日期。本協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)認(rèn)籌金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本時(shí)間表詳細(xì)列明了甲方應(yīng)支付房產(chǎn)認(rèn)籌金的金額、時(shí)間等事項(xiàng)。甲方應(yīng)按照時(shí)間表的規(guī)定支付房產(chǎn)認(rèn)籌金。附件二：房產(chǎn)認(rèn)籌金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照本申請(qǐng)表的格式和要求，向甲方申請(qǐng)退還房產(chǎn)認(rèn)籌金。申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人的基本信息、認(rèn)籌金支付憑證等。附件三：房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同明確了甲方和中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)列明了房產(chǎn)的價(jià)值、狀況等信息。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件五：房產(chǎn)交易審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房產(chǎn)交易的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容確認(rèn)交易金額等事項(xiàng)。附件六：房產(chǎn)交易監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確甲方、乙方和監(jiān)管方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括監(jiān)管的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按甲方未支付的房產(chǎn)認(rèn)籌金金額的千分之五向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付房產(chǎn)認(rèn)籌金，但甲方未能按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付100,000元的違約金（假設(shè)房產(chǎn)認(rèn)籌金金額為1,000,000元）。違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按乙方應(yīng)退還的房產(chǎn)認(rèn)籌金金額的千分之五向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年2月1日退還房產(chǎn)認(rèn)籌金，但乙方未能按時(shí)退還，則乙方應(yīng)向甲方支付10,000元的違約金（假設(shè)房產(chǎn)認(rèn)籌金金額為100,000元）。說明三：法律名詞及