2024年攜手發(fā)展：建筑工程全包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手發(fā)展：建筑工程全包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同范圍與內(nèi)容第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與質(zhì)量5.2設(shè)備供應(yīng)與質(zhì)量5.3材料設(shè)備驗(yàn)收程序第六條工程變更與調(diào)整6.1變更范圍與程序6.2調(diào)整事項(xiàng)與程序6.3變更與調(diào)整的費(fèi)用處理第七條合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式與周期7.3進(jìn)度款支付比例與時(shí)間7.4尾款支付條件與時(shí)間第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.2乙方施工與管理8.3工程資料與歸檔第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償方式與金額9.3違約爭議解決方式第十條不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.1不可抗力事件10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變化10.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3解除或終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果與責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同附件14.3合同生效與解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方：攜手發(fā)展建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440000MA5D8HX8N4，注冊地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1B棟6層，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，可獨(dú)立承擔(dān)建筑工程全包業(yè)務(wù)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方：某某建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440500MA5D8HY5N4，注冊地址：廣東省珠海市香洲區(qū)情侶中路18號(hào)，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，具備建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同工程的能力。1.3合同范圍與內(nèi)容本合同范圍包括但不限于：建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試、驗(yàn)收等全包服務(wù)。具體包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程等。第二條工程概況2.1工程名稱攜手發(fā)展建筑工程有限公司新辦公樓建筑工程。2.2工程地點(diǎn)廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1B棟。2.3工程規(guī)模建筑工程總面積約為20000平方米，包括地上10層，地下2層。2.4工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣10億元（大寫：壹拾億元整），其中包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾工程費(fèi)、園林綠化工程費(fèi)、幕墻工程費(fèi)等。第三條工程進(jìn)度與期限3.1開工日期本工程開工日期為合同簽訂后30日內(nèi)。3.2竣工日期本工程竣工日期為合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)按照合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送乙方備案。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工力量，確保工程按期完成。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）等國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量滿足合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)要求。第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，提供合格的工程材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2設(shè)備供應(yīng)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，提供合格的工程設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3材料設(shè)備驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在工程材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，并辦理入庫或使用手續(xù)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)指派專人對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)整改。8.2乙方施工與管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面滿足合同約定。乙方應(yīng)確保施工場地清潔，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。8.3工程資料與歸檔乙方應(yīng)建立健全工程資料管理制度，及時(shí)收集、整理、歸檔工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。工程資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以備查驗(yàn)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約行為與責(zé)任如下：（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付金額的日利率支付違約金。（2）乙方未按照約定進(jìn)度、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和工程總價(jià)計(jì)算。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償方式與金額違約賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方約定和實(shí)際損失計(jì)算。具體賠償方式如下：（1）甲方逾期支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期金額的日利率違約金。（2）乙方逾期竣工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和工程總價(jià)計(jì)算。（3）雙方同意，違約賠償金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。9.3違約爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的違約爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變化如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同。具體處理方式如下：（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求延長工期，甲方不得追究乙方逾期竣工責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間和雙方的責(zé)任。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程收尾工作，并將工程資料、設(shè)備、場地等交還甲方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行工程驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算手續(xù)。11.3解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、違約賠償、資料歸檔等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限在保密協(xié)議中約定。12.2保密期限保密期限自雙方簽訂保密協(xié)議之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。12.3泄露后果與責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和泄露信息的重要性確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方在此就第三方介入后的責(zé)權(quán)利劃分及相關(guān)修正內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方所屬的組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測方等，其在甲乙雙方簽訂的合同中承擔(dān)特定職責(zé)，協(xié)助甲方對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介服務(wù)方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第三方根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督施工過程、審核工程款項(xiàng)、驗(yàn)收工程質(zhì)量等。第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方受聘于甲方，與甲方簽訂委托協(xié)議；第三方根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)出介入通知；乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和管理，按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行合同約定的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面滿足合同約定。第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的工程損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行如下義務(wù)：（1）對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面滿足合同約定。（2）向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況和安全狀況，對(duì)存在的問題提出整改要求。（3）對(duì)乙方的工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核，確保工程款項(xiàng)的合理、合規(guī)支付。（4）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程部分提出整改要求。第四條第三方權(quán)利與報(bào)酬4.1第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有如下權(quán)利：（1）要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和信息。（2）對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和管理。（3）對(duì)乙方的工程款項(xiàng)支付提出審核意見。（4）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程部分提出整改要求。4.2第三方報(bào)酬第三方根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，支付給第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方不存在隸屬或委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致工程損失，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失向第三方追償。第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因市場變化、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除如合同履行過程中需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方介入的相關(guān)事宜。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程概況、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程材料設(shè)備、工程變更、合同價(jià)格、合同履行、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范等，用于指導(dǎo)工程施工。3.工程預(yù)算書：詳細(xì)列明工程各階段的預(yù)算金額，作為支付工程款項(xiàng)的依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)方案：包括施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等內(nèi)容，指導(dǎo)工程施工。5.工程材料設(shè)備供應(yīng)清單：詳細(xì)列明工程所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括各階段的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)工程質(zhì)量驗(yàn)收。7.工程變更協(xié)議：包括工程變更的范圍、內(nèi)容、責(zé)任劃分等，用于指導(dǎo)工程變更的處理。8.工程結(jié)算報(bào)告：包括工程結(jié)算金額、付款方式、付款時(shí)間等內(nèi)容，用于工程結(jié)算。9.保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的范圍、方式、責(zé)任劃分等內(nèi)容，用于指導(dǎo)第三方介入的處理。11.保險(xiǎn)單：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容，用于保障工程風(fēng)險(xiǎn)。12.工程竣工圖紙：包括竣工后的工程圖紙，用于工程驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)：乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的日利率支付違約金。2.乙方未按約定進(jìn)度、質(zhì)量完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和工程總價(jià)計(jì)算。3.乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料設(shè)備，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.乙方擅自變更工程設(shè)計(jì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)