2024年房產(chǎn)借款及擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)借款及擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3強制性條款第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條貸款人指定的銀行13.1貸款人指定銀行13.2銀行服務(wù)與責(zé)任第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將上述借款用于合法經(jīng)營活動，包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營周轉(zhuǎn)、投資等，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)、違背社會公德等用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃向乙方還款。具體還款計劃由甲方與乙方另行協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。第三條借款利率3.2利息計算方式：利息按日計算，按月支付。每月利息=借款金額×借款利率÷30。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額每天加收逾期利率%的滯納金。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式：甲方提供的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，即甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）抵押給乙方作為本合同借款的擔(dān)保。4.2擔(dān)保物描述：甲方提供的抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號為。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。還款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2還款賬戶信息：甲方的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：X；開戶銀行：銀行；賬號：X。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，或違反本合同其他條款的，均視為甲方違約。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2通知條款：一方行使本合同項下的權(quán)利，或履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)通過書面形式通知對方。9.3強制性條款：本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時，本合同的附件也構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方有權(quán)按本合同約定使用借款，按期還款。11.1.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，確保乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得以實現(xiàn)。11.1.3甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)借款利息、滯納金等費用。11.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1擔(dān)保人對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。11.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效，確保乙方對擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。11.3貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.3.1乙方應(yīng)按本合同約定提供借款，確保甲方按時獲得借款。11.3.2乙方應(yīng)按本合同約定收取利息，依法行使抵押權(quán)。11.3.3乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息及借款用途。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：甲方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前30天書面向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條貸款人指定的銀行13.1貸款人指定銀行：乙方指定的銀行作為本合同的貸款發(fā)放和還款接收銀行。13.2銀行服務(wù)與責(zé)任：銀行應(yīng)按乙方指令為甲方提供貸款發(fā)放和還款接收服務(wù)，確保甲方按時獲得借款和還款。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括借款用途說明、還款計劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同項下借款或擔(dān)保事務(wù)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲方、乙方同意中介方作為協(xié)助方參與合同的簽訂及履行過程，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示提供服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入：借款期間，如有需要，甲方、乙方同意由監(jiān)管方對借款的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保借款用于合法用途。2.3其他第三方介入：除中介方和監(jiān)管方外，如有其他第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意參與本合同項下的借款或擔(dān)保事務(wù)，均視為本合同的第三方。第三條第三方的主要責(zé)任3.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，公正無私地提供服務(wù)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)事務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2監(jiān)管方的責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對借款的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保借款用于合法用途，并及時向甲乙雙方報告監(jiān)督情況。3.3其他第三方的責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，確保借款或擔(dān)保事務(wù)的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：除本合同另有約定外，第三方對借款或擔(dān)保事務(wù)的責(zé)任限額，按照本合同借款金額的%確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但需以書面形式作出修訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同項下的借款或擔(dān)保事務(wù)，并不改變甲方和乙方之間的借款合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方指示履行相關(guān)義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：如需第三方介入本合同項下的借款或擔(dān)保事務(wù)，甲方、乙方應(yīng)向第三方提交書面介入申請，并明確介入的事項和范圍。6.2第三方介入的答復(fù)：第三方收到甲方、乙方的介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)甲方、乙方，同意或不同意介入本合同項下的借款或擔(dān)保事務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入的情形：有下列情形之一的，第三方可以終止介入本合同項下的借款或擔(dān)保事務(wù)：a)合同約定的介入期限屆滿；b)甲方、乙方書面同意第三方終止介入；c)法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定。7.2第三方終止介入的程序：第三方終止介入的，應(yīng)向甲方、乙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂：第三方介入本合同項下的借款或擔(dān)保事務(wù)，如需對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。8.2修訂后的合同效力：修訂后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入本合同項下的借款或擔(dān)保事務(wù)，所需費用由甲方、乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約情形：第三方未按本合同約定或甲乙雙方指示履行相關(guān)義務(wù)的，視為第三方違約。10.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失，并支付違約金。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律本合同及其修訂后的條款，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款用途說明詳細(xì)描述借款的具體用途，包括但不限于投資項目、經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等，并承諾借款用途符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。附件2：還款計劃表明確列出甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃向乙方還款的具體時間表，包括還款金額、還款日期等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件提供甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件4：擔(dān)保人身份證明提供擔(dān)保人的身份證明文件，以證明擔(dān)保人的合法身份。附件5：借款合同修訂記錄記錄本借款合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其它相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.甲方違反本合同的其他條款。3.擔(dān)保人未按本合同約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。4.乙方未按本合同約定的還款方式接收還款。5.乙方未按本合同約定提供借款。違約責(zé)任認(rèn)定：2.擔(dān)保人違約的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并要求擔(dān)保人支付逾期利息、滯納金等。3.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付逾期利息、滯納金等。示例說明：如甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，乙方可以要求甲方立即還款，并依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方支付逾期利息、滯納金等，同時甲方還需承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.貸款人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。3.擔(dān)保人：指本合同中為甲方提供擔(dān)保的第三方。4.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押財產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還