2024年房地產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利聲明第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電煤等公共費(fèi)用第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方證件名稱：_______甲方證件號(hào)碼：_______甲方地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息乙方證件名稱：_______乙方證件號(hào)碼：_______乙方地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條買賣價(jià)格3.1房屋總金額房屋成交總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)_______日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整，由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋；甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)；乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用房屋。5.3權(quán)利聲明雙方在合同簽訂前，已充分了解房屋及交易相關(guān)信息，確認(rèn)無誤。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保修甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金；乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金；雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。7.3違約金支付時(shí)間及方式違約金支付時(shí)間及方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化需要變更；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的變更條件。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。第十二條其他費(fèi)用12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電煤等公共費(fèi)用水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入說明15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助完成本合同約定的交易、過戶等手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)；第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)名稱。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：_______元整。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與中介方的劃分中介方負(fù)責(zé)促成交易，第三方負(fù)責(zé)協(xié)助完成交易手續(xù)。中介方與第三方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)的劃分過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，第三方負(fù)責(zé)協(xié)助過戶機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)與第三方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十九條第三方介入后的合同變更與解除19.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化需要變更；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的變更條件。19.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第二十條第三方介入后的合同生效20.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第二十一條第三方介入后的合同份數(shù)21.1合同副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十二條第三方介入后的合同簽訂日期22.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)有裝修情況說明附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)管理公約附件6：住宅質(zhì)量保證書附件7：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。附件3：房屋現(xiàn)有裝修情況說明說明：本附件詳細(xì)說明房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用材料等。附件4：家具家電清單說明：本附件為家具家電的詳細(xì)清單，包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)管理公約說明：本附件為物業(yè)管理的公約，用于規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。附件6：住宅質(zhì)量保證書說明：本附件為住宅質(zhì)量保證書，用于證明房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同外的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)；3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.第三方未按照合同約定協(xié)助完成交易手續(xù)；5.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率；2.違約金支付時(shí)間及方式按照雙方約定執(zhí)行；3.違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具備房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方房屋。3.第三方：指協(xié)助完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)