2024年房地產(chǎn)買賣合同（精裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（精裝修）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積及規(guī)劃2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2裝修質(zhì)量保證第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4聯(lián)系地址：_____________1.1.5聯(lián)系方式：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2身份證號(hào)碼：_____________1.2.3聯(lián)系地址：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)定義1.3.1精裝修范圍：_____________1.3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________1.3.3精裝修材料品牌及型號(hào)：_____________1.3.4精裝修完成時(shí)間：_____________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)碼：_____________2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)碼：_____________2.1.3權(quán)屬證明有效期：_____________2.2房地產(chǎn)位置、面積及規(guī)劃2.2.1房地產(chǎn)位置：_____________2.2.2房屋面積：_____________2.2.3規(guī)劃用途：_____________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：_____________2.3.2裝修現(xiàn)狀：_____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：_____________3.1.2裝修費(fèi)用：_____________3.1.3總價(jià)：_____________3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1支付方式：_____________3.2.2首付比例：_____________3.2.3首付支付時(shí)間：_____________3.2.4尾款支付時(shí)間：_____________第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_____________4.1.2裝修完成時(shí)間：_____________4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：_____________4.2.2裝修完成標(biāo)準(zhǔn)：_____________第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：_____________5.1.2房屋設(shè)備質(zhì)量保證：_____________5.2裝修質(zhì)量保證5.2.1裝修材料質(zhì)量保證：_____________5.2.2裝修施工質(zhì)量保證：_____________第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人權(quán)利：_____________6.1.2出賣人義務(wù)：_____________6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人權(quán)利：_____________6.2.2買受人義務(wù)：_____________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出調(diào)解申請(qǐng)。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意將未能通過協(xié)商解決的爭(zhēng)議提交給合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1雙方同意，如發(fā)生訴訟，應(yīng)當(dāng)向合同履行地的人民法院提起。8.3.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，并注明變更日期。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并注明解除日期。9.2.2合同解除的條件和原因應(yīng)當(dāng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)當(dāng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3合同延續(xù)條件10.3.1合同延續(xù)應(yīng)當(dāng)書面簽訂延續(xù)協(xié)議，并注明延續(xù)日期。10.3.2合同延續(xù)的條件和期限應(yīng)當(dāng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明11.2.1裝修材料品牌及型號(hào)11.2.2裝修施工工藝標(biāo)準(zhǔn)11.2.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定12.1.1雙方可以在本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.1.2保密信息的具體內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)當(dāng)由雙方在保密協(xié)議中明確。13.2保密期限13.2.1保密信息的保密期限由雙方在保密協(xié)議中約定。13.2.2雙方均應(yīng)承擔(dān)違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如本合同涉及的外籍人士或境外機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守我國(guó)與該人士或機(jī)構(gòu)所在國(guó)簽訂的國(guó)際條約或互惠協(xié)議。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方同意，如發(fā)生訴訟，應(yīng)當(dāng)向合同履行地的人民法院提起。14.2.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)、協(xié)調(diào)、糾紛解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，公正、客觀地履行其職責(zé)，并提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)按照委托協(xié)議的約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密合同履行過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同金額等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方的違約責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，并按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方可以在合同履行過程中，因不可抗力等原因提出退出。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更條件甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更第三方介入。10.2第三方介入變更程序甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止條件甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商終止第三方介入。11.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知第三方。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。12.2第三方與中介方中介方協(xié)助甲乙方選擇第三方，但不負(fù)連帶責(zé)任。12.3第三方與監(jiān)理方、驗(yàn)收方等第三方與監(jiān)理方、驗(yàn)收方等應(yīng)相互協(xié)作，共同保障合同履行質(zhì)量。第十三條第三方介入的額外條款及說明13.1額外條款甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確額外事項(xiàng)。13.2說明甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同條款，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方之間對(duì)責(zé)任限額有爭(zhēng)議，按照委托協(xié)議的約定處理。第十五條法律適用及爭(zhēng)議解決15.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同及委托協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件說明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。附件2：精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件說明：詳細(xì)說明精裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌及型號(hào)、施工工藝等內(nèi)容，以便雙方明確裝修要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件3：第三方委托協(xié)議附件說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的合作模式和費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件4：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題，作為確認(rèn)交付條件和質(zhì)量的重要依據(jù)。附件5：裝修進(jìn)度報(bào)告附件說明：定期提供的裝修進(jìn)度報(bào)告，記錄裝修工程的進(jìn)展情況、完成事項(xiàng)和存在的問題。附件6：裝修質(zhì)量保證書附件說明：第三方對(duì)裝修質(zhì)量提供的保證書，明確裝修質(zhì)量保證的范圍和期限。附件7：房屋質(zhì)量保修卡附件說明：提供房屋質(zhì)量保修的詳細(xì)信息，包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。附件8：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件說明：包括合同變更、解除、終止等過程中的相關(guān)文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。3.甲乙雙方未按照約定支付價(jià)款或費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照約定