2024年房產(chǎn)交易合同英文版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同英文版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過(guò)戶稅費(fèi)第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2合同有效期第十條附加條款10.1特殊規(guī)定10.2其他約定第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2取代先前協(xié)議第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條定義與解釋14.1合同術(shù)語(yǔ)定義14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本合同所述的房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型所述房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.4房屋所有權(quán)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利性質(zhì)為。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條交易雙方2.1賣方信息身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：2.2買方信息身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給乙方。3.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.5貸款乙方如需辦理按揭貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)約定，甲方予以協(xié)助。3.6過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；（3）房屋內(nèi)外的裝修、附屬設(shè)施符合合同約定。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀本合同所述房屋的現(xiàn)狀為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；（2）房屋內(nèi)部裝修狀況：地面、墻面、天花板的材質(zhì)、顏色、樣式等；（3）房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電、綠化等。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后因自身原因?qū)е碌膿p壞承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給乙方，并返還已支付的房款及相應(yīng)利息。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給甲方，并賠償甲方因違約所遭受的損失。第八條合同的修改與終止8.1修改條件任何一方希望修改或補(bǔ)充本合同的任何條款，應(yīng)向另一方提出書面的修改或補(bǔ)充建議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同有效期本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條附加條款10.1特殊規(guī)定如雙方在交易過(guò)程中遇到特殊情況，需要額外約定的，可以作為附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況，就其他與房屋交易相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行約定，作為本合同的附加條款。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性本合同及附件是雙方關(guān)于本次房屋交易的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本房屋所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均自動(dòng)失效。第十三條通知13.1通知方式任何一方通過(guò)書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知均視為有效通知。13.2通知期限雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，確保對(duì)方能及時(shí)收到有關(guān)本合同履行情況的通知。第十四條定義與解釋14.1合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）房屋：指本合同第一條所述的房屋。（2）甲方：指本合同第二條第1.1款所述的賣方。（3）乙方：指本合同第二條第2.1款所述的買方。（4）成交價(jià)格：指本合同第三條第3.1款所述的房屋成交總價(jià)。（5）交付：指本合同第四條第4.1款所述的房屋交付時(shí)間。（6）過(guò)戶：指本合同第四條第4.2款所述的房屋過(guò)戶手續(xù)。（7）違約金：指本合同第六條第6.1款或6.2款所述的違約方應(yīng)支付的違約金。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與房屋交易過(guò)程的除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)服務(wù)。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象，提供房屋交易信息；（3）貸款服務(wù)：為乙方提供貸款咨詢、申請(qǐng)、審批等服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)：為房屋交易提供擔(dān)保，確保交易安全；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙方的需求，提供與房屋交易相關(guān)的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認(rèn)真履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方提出的超出服務(wù)范圍的要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供的中介服務(wù)等事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以配合，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供的貸款、擔(dān)保等服務(wù)事項(xiàng)，乙方應(yīng)予以配合，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以服務(wù)合同為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方與甲乙方的關(guān)系進(jìn)行界定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2第三方變更通知第三方應(yīng)將其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等重要事項(xiàng)，以書面形式通知甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因其服務(wù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任免除第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議不影響本合同履行第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條附加條款8.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中予以明確。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等重要信息。9.2第三方信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同解除或終止之日起延續(xù)個(gè)月。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。11.2第三方合規(guī)責(zé)任第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修清單附件五：家具家電清單附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：中介服務(wù)合同附件十：評(píng)估報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件四：房屋裝修清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的裝修項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌等信息。附件五：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式。附件七：貸款申請(qǐng)表本附件為乙方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、還款方式等信息。附件八：擔(dān)保協(xié)議本附件為提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件九：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件十：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、裝修評(píng)估等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證；3.甲方未按約定保證房屋現(xiàn)狀；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息；9.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條所述的房屋。2.甲方：指本合同第二條第1.1款所述的賣方。3.乙方：指本合同第二條第2.1款所述的買方。4.成交價(jià)格：指本合同第三條第3.1款所