2024年房產(chǎn)代持與授權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持與授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持人）：指承擔(dān)房產(chǎn)代持義務(wù)的自然人或者法人。1.2乙方（授權(quán)人）：指將房產(chǎn)交由甲方代持的自然人或者法人。1.3房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件。第二條：代持目的和期限2.1代持目的：乙方因特殊原因，需要將房產(chǎn)交由甲方代持。2.2代持期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第三條：房產(chǎn)的管理和維護3.1甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求對房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護。第四條：房產(chǎn)的使用4.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)。第五條：費用及支付5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護等費用。5.2乙方應(yīng)按期支付甲方代持房產(chǎn)的費用。第六條：房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.1在代持期限內(nèi)，房產(chǎn)的權(quán)屬變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第七條：合同的解除和終止7.1在代持期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。7.2合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及有關(guān)文件資料全部退還乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定管理和維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方身份證明等。第十一條：其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第十二條：合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持人）：指承擔(dān)房產(chǎn)代持義務(wù)的自然人或者法人，甲方名稱：__________，住所：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方（授權(quán)人）：指將房產(chǎn)交由甲方代持的自然人或者法人，乙方名稱：__________，住所：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，具體位置位于__________，面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)人為__________，房產(chǎn)證號：__________，詳見附件。第二條：代持目的和期限2.1代持目的：乙方因特殊原因，需要將房產(chǎn)交由甲方代持，具體原因如下：__________。2.2代持期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。如雙方同意延長代持期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議并報相關(guān)政府部門備案。第三條：房產(chǎn)的管理和維護3.1甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，維護房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求對房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護。如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或者其他需要維修的問題，應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行處理。第四條：房產(chǎn)的使用4.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他用途。甲方不得將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給任何第三方，不得設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)。如乙方需要對房產(chǎn)進(jìn)行改造或者裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條：費用及支付5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護等費用。如房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、維修基金等，均由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按期支付甲方代持房產(chǎn)的費用。乙方應(yīng)支付甲方的代持費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），支付方式為____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每期支付時間為每期的起始日。第六條：房產(chǎn)的權(quán)屬變更6.1在代持期限內(nèi)，房產(chǎn)的權(quán)屬變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面要求變更房產(chǎn)的權(quán)屬。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。如房產(chǎn)權(quán)屬變更需要甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)無條件提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條：合同的解除和終止7.1在代持期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及有關(guān)文件資料全部退還乙方。如房產(chǎn)內(nèi)有乙方的物品，甲方應(yīng)一并退還。7.3合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代持費用。如甲方未按照約定支付代持費用，乙方有權(quán)向甲方追償。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定管理和維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)被處以罰款、沒收等處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款、沒收等責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方逾期支付代持費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____%）。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方身份證明等。附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條：其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條：合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的解除和終止14.1在代持期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。14.2合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及有關(guān)文件資料全部退還乙方。如房產(chǎn)內(nèi)有乙方的物品，甲方應(yīng)一并退還。14.3合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代持費用。如甲方未按照約定支付代持費用，乙方有權(quán)向甲方追償。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和定義1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德進(jìn)行工作。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方在履行合同約定的職責(zé)時，有權(quán)獲得合同約定的報酬。報酬的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方在履行合同約定的職責(zé)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。甲乙雙方應(yīng)予以配合。第四條：第三方介入的程序和方式4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和方式。如雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。如第三方未能在約定時間內(nèi)完成職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同約定的職責(zé)時，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方報酬的____倍。5.2第三方在履行合同約定的職責(zé)時，如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.2第三方在履行合同約定的職責(zé)時，不得與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。如第三方與甲乙雙方存在利益沖突，第三方應(yīng)主動回避。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方書面同意。如第三方未履行完畢其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果及相關(guān)文件資料交付甲乙雙方。如第三方未交付工作成果及相關(guān)文件資料，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決履行其職責(zé)。第九條：其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的簽訂本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十一條：合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，并作為本合同的附件。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：第三方身份證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：房產(chǎn)代持協(xié)議附件八：管理及維護費用支付憑證附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租合同附件十：房產(chǎn)抵押合同附件十一：代持費用支付憑證附件十二：第三方服務(wù)合同附件十三：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，載明房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息。附件二：甲方身份證明應(yīng)合法有效，載明甲方的姓名、住所、法定代表人等信息。附件三：乙方身份證明應(yīng)合法有效，載明乙方的姓名、住所、法定代表人等信息。附件四：第三方身份證明應(yīng)合法有效，載明第三方的姓名、住所、法定代表人等信息。附件五：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件六：房產(chǎn)交易合同應(yīng)載明房產(chǎn)交易的雙方、交易價格、交易時間等信息。附件七：房產(chǎn)代持協(xié)議應(yīng)載明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件八：管理及維護費用支付憑證應(yīng)載明費用支付的金額、時間、支付方式等信息。附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租合同應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓或出租雙方、轉(zhuǎn)讓或出租價格、轉(zhuǎn)讓或出租時間等信息。附件十：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)載明抵押權(quán)人、抵押物、抵押價值、抵押期限等信息。附件十一：代持費用支付憑證應(yīng)載明費用支付的金額、時間、支付方式等信息。附件十二：第三方服務(wù)合同應(yīng)載明第三方服務(wù)的范圍、期限、報酬等信息。附件十三：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)稅費支付憑證、房產(chǎn)保險單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定管理和維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。2.甲方未按照約定履行代持義務(wù)，包括但不限于未按時支付代持費用、未按照約定處理房產(chǎn)事務(wù)等。3.乙方未按照約定支付代持費用，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，包括但不限于未按照約定用途使用房產(chǎn)、未按時支付相關(guān)費用等。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于未按時完成工作、工作成果不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定管理和維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按照約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。3.乙方未按照約定支付代持費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金責(zé)任，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____%）。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意確定。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定或甲乙雙方書面同意確定。示例說明：如甲方未按照約定管理和維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)損失的價值作為違約金。如甲方未按照約定履行代持義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額（如未支付的代持費用）×違約天數(shù)×日利率（日利率為____%）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本