2024年文旅地產(chǎn)投資合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文旅地產(chǎn)投資合作合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益第三條投資金額與方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資結(jié)構(gòu)第四條項目開發(fā)與運營4.1項目開發(fā)4.2項目運營4.3項目監(jiān)管第五條利潤分配及虧損分擔(dān)5.1利潤分配5.2虧損分擔(dān)第六條決策機制6.1決策機構(gòu)6.2決策程序第七條合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1合作事項13.2合作條件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署主體14.2簽署時間14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)各方致力于共同投資開發(fā)文旅地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。通過項目的成功開發(fā)與運營，提升區(qū)域旅游品質(zhì)，打造具有影響力的文旅品牌。1.2合作原則合作各方遵循平等、自愿、誠實、信任的原則，共同開展項目合作。在合作過程中，各方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同承擔(dān)風(fēng)險，共享收益。第二條合作主體2.1甲方權(quán)益甲方負(fù)責(zé)項目的投資、開發(fā)與運營管理，享有項目投資收益，并承擔(dān)項目投資風(fēng)險。甲方有權(quán)對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、裝修和推廣。2.2乙方權(quán)益乙方負(fù)責(zé)項目的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、運營指導(dǎo)等事項，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。乙方有權(quán)對項目的運營進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目符合丙方的經(jīng)營理念和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3丙方權(quán)益丙方負(fù)責(zé)項目的土地使用權(quán)、配套設(shè)施建設(shè)、政策支持等事項，并享有項目產(chǎn)生的稅收優(yōu)惠等權(quán)益。丙方有權(quán)對項目的開發(fā)與運營進(jìn)行監(jiān)督，確保項目合法合規(guī)。第三條投資金額與方式3.1投資金額各方同意共同投資總額為人民幣【】萬元，具體投資金額根據(jù)項目實際需要進(jìn)行調(diào)整。3.2投資方式投資方式包括現(xiàn)金投資、實物投資、技術(shù)投資等，具體投資方式由各方協(xié)商確定。3.3投資結(jié)構(gòu)投資結(jié)構(gòu)分為甲方投資、乙方投資和丙方投資，各方投資比例為【】。投資結(jié)構(gòu)可根據(jù)項目實際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條項目開發(fā)與運營4.1項目開發(fā)各方按照投資比例共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的費用，包括規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修改造等。4.2項目運營各方按照投資比例共同承擔(dān)項目運營過程中的費用，包括人員培訓(xùn)、營銷推廣、運營管理等。4.3項目監(jiān)管各方共同建立項目監(jiān)管機制，確保項目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。甲方、乙方、丙方各自履行監(jiān)管職責(zé)，確保項目順利推進(jìn)。第五條利潤分配及虧損分擔(dān)5.1利潤分配項目實現(xiàn)的凈利潤按照各方投資比例進(jìn)行分配。各方應(yīng)按照約定時間和方式支付利潤分配金額。5.2虧損分擔(dān)項目發(fā)生的虧損由各方按照投資比例共同承擔(dān)。各方應(yīng)按照約定時間和方式分擔(dān)虧損。第六條決策機制6.1決策機構(gòu)設(shè)立項目聯(lián)合管理委員會，作為項目的決策機構(gòu)。委員會由甲方、乙方、丙方代表組成，各方代表人數(shù)比例為【】。6.2決策程序第七條合作期限7.1合作起始日期本合同自各方簽署之日起生效，合作期限為【】年。7.2合作終止日期合作期限屆滿前【】個月內(nèi)，各方協(xié)商一致可延長合作期限。如各方未能達(dá)成延長協(xié)議，本合同自動終止。本部分內(nèi)容共計【2000】字。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（一）向【】仲裁委員會申請仲裁；（二）向【】人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)選擇仲裁的，仲裁委員會應(yīng)為本合同約定的仲裁機構(gòu)；選擇訴訟的，人民法院應(yīng)為本合同約定的管轄法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效，自合同生效之日起【】日內(nèi)，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效，合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決（一）向【】仲裁委員會申請仲裁；（二）向【】人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合作事項本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合作條件各方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，為項目的順利推進(jìn)提供必要的條件和支持。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署主體本合同由甲方、乙方、丙方授權(quán)代表簽署。14.2簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.3備案程序本合同簽署后，各方應(yīng)按照約定辦理合同備案手續(xù)。合同備案手續(xù)辦理完畢后，本合同方能生效。本部分內(nèi)容共計【2000】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項目合作或與項目有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、運營管理方、分包商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)項目運行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他合作時，甲方、乙方、丙方可根據(jù)項目需求邀請第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并由甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)其在項目中的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍包括但不限于其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2責(zé)任限額甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。第四條第三方與各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作，應(yīng)以甲方利益為導(dǎo)向，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作，應(yīng)以乙方利益為導(dǎo)向，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的合作，應(yīng)以丙方利益為導(dǎo)向，第三方應(yīng)按照丙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方介入對合同的影響5.1合同調(diào)整當(dāng)?shù)谌浇槿腠椖繒r，若需調(diào)整本合同相關(guān)條款，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。5.2額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（一）第三方介入的條件和程序；（二）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（三）第三方與各方之間的關(guān)系和義務(wù)；（四）第三方違約時的處理方式。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，或其履行義務(wù)不符合約定的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任可包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益第三方在項目中的合法權(quán)益應(yīng)受到保護。甲方、乙方、丙方不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2權(quán)益糾紛處理如發(fā)生第三方權(quán)益糾紛，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理。如合作協(xié)議未約定，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件（一）合作協(xié)議約定的合作期限屆滿；（二）合作協(xié)議約定的退出條件滿足；（三）各方協(xié)商一致同意第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出項目應(yīng)提前【】天通知各方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲方、乙方、丙方在第三方介入項目時，應(yīng)向其他各方告知第三方的相關(guān)信息，包括第三方名稱、介入事項、責(zé)任范圍等。9.2告知方式告知義務(wù)的履行可通過書面通知、會議記錄、電子郵件等方式進(jìn)行。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1第三方評價10.2第三方監(jiān)督各方應(yīng)對第三方在項目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)，維護項目利益。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同在第三方介入后的變更，應(yīng)遵循合同變更的程序和規(guī)定。11.2合同解除本合同在第三方介入后的解除，應(yīng)遵循合同解除的程序和規(guī)定。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署主體本合同的簽署主體為甲方、乙方、丙方及第三方。12.2簽署時間本合同的簽署時間為【】年【】月【】日。12.3備案程序本合同簽署后，各方應(yīng)按照約定辦理合同備案手續(xù)。合同備案手續(xù)辦理完畢后，本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方、丙方及第三方的合作事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方在項目中的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。附件三：項目開發(fā)計劃詳細(xì)闡述了項目的開發(fā)階段、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等。附件四：項目預(yù)算表詳細(xì)列出了項目的投資金額、資金使用計劃、成本預(yù)算等。附件五：項目運營管理手冊詳細(xì)規(guī)定了項目的運營模式、管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方評價監(jiān)督機制詳細(xì)規(guī)定了第三方評價的標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督方式、反饋程序等。附件七：合同變更解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了合同變更、解除的條件、程序、通知方式等。附件八：違約金計算公式詳細(xì)列出了違約金的計算方式、計算依據(jù)等。附件九：爭議解決機構(gòu)名錄列出了可以選擇的仲裁委員會、人民法院等爭議解決機構(gòu)。附件十：合同備案證明證明了本合同已經(jīng)按照約定辦理了備案手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間完成投資、開發(fā)、運營等事項；2.未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目；3.未按照約定提供服務(wù)或技術(shù)支持；4.未按照約定履行合同義務(wù)；5.違反法律法規(guī)、合同約定導(dǎo)致項目無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金；2.按照合同約定承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；3.按照合同約定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等責(zé)任；4.違約方支付守約方因違約所產(chǎn)生的一切費用；5.違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失。示例說明：若甲方未按照約定時間完成投資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同約定的計算公式進(jìn)行計算。若甲方違約導(dǎo)致項目無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)項目損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具備投資、開發(fā)、運營能力的法人或其他組織。2.乙方：指本合同的一方，具備技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、運營指導(dǎo)能力的法人或其他組織。3.丙方：指本合同的一方，具備土地使用權(quán)、配套設(shè)施建設(shè)、政策支持能力的法人或其他組織。