2024年房屋交易中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條交易程序及時(shí)間安排7.1簽訂合同7.2房屋查驗(yàn)7.3辦理貸款7.4辦理過(guò)戶7.5房屋交付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2簽字及蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，對(duì)房屋進(jìn)行購(gòu)買并支付購(gòu)房款。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋交易中介資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為客戶提供房屋交易相關(guān)信息及服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：房屋的房間布局及使用功能。2.4房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方支付購(gòu)房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：買方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間，按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行支付。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)：丙方為本次房屋交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2支付時(shí)間及方式：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式，如交易完成后支付或按月支付。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，明確具體的交付日期。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房屋過(guò)戶時(shí)間，明確具體的過(guò)戶日期。5.3過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任劃分：明確房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)維修責(zé)任的劃分，包括甲方和乙方的責(zé)任。第七條交易程序及時(shí)間安排7.1簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂房屋買賣合同。7.2房屋查驗(yàn)：買方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。7.3辦理貸款：買方根據(jù)自身需求選擇是否辦理貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。7.4辦理過(guò)戶：雙方共同到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.5房屋交付：過(guò)戶完成后，甲方按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向中介方申請(qǐng)調(diào)解，中介方應(yīng)在了解情況后進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成一致。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：雙方約定保密信息需保密的期限。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：如甲方對(duì)房屋交付時(shí)間、方式等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。13.2乙方特殊約定：如乙方對(duì)房屋交付時(shí)間、方式等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。13.3丙方特殊約定：如丙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字及蓋章：合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章，以示認(rèn)可。14.3合同副本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為本合同的第三方，提供房屋交易相關(guān)信息及服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇辦理貸款，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，提供貸款服務(wù)，并按照約定收取貸款利息。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，提供過(guò)戶服務(wù)，并按照約定收取過(guò)戶費(fèi)用。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，提供房屋評(píng)估服務(wù)，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等，由雙方在合同中約定明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并確保甲方的權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并確保乙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，完成相應(yīng)的工作程序。6.2第三方工作進(jìn)度：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度，完成各項(xiàng)服務(wù)工作。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因前期服務(wù)導(dǎo)致的合同責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更主體，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方變更后的責(zé)任：第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的合同責(zé)任。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋相關(guān)信息，并履行合同約定的義務(wù)。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致可以解除合同。11.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中涉及到的甲方、乙方和第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：雙方約定保密信息需保密的期限。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：如甲方對(duì)房屋交付時(shí)間、方式等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。13.2乙方特殊約定：如乙方對(duì)房屋交付時(shí)間、方式等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。13.3第三方特殊約定：如第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：過(guò)戶服務(wù)合同附件八：評(píng)估服務(wù)合同附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋各部位的尺寸及總面積。附件三：房屋戶型圖詳細(xì)要求：提供清晰的房屋戶型圖，標(biāo)注各房間的大小、布局及功能。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件七：過(guò)戶服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確過(guò)戶服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件八：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及交付后的責(zé)任劃分。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋相關(guān)信息或房屋所有權(quán)證明。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在房屋交付前提前占用或損壞房屋。5.中介方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按合同約定提供過(guò)戶服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件十提供的計(jì)算公式執(zhí)行。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方要求解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，對(duì)房屋進(jìn)行購(gòu)買并支付購(gòu)房款。3.丙方：指依法設(shè)立并取得房屋交易中介資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為客戶提供房屋交易相關(guān)信息及服務(wù)。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明文件。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.貸款：指買方在購(gòu)房過(guò)程中向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房資金。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守