2024年建筑工程合同防范指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程合同防范指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條：合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3付款方式2.4發(fā)票開(kāi)具第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工3.2工程進(jìn)度3.3工程交付3.4工程驗(yàn)收第四條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工工藝要求4.4質(zhì)量保證第五條：合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3變更程序第六條：違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3訴訟管轄第八條：合同的解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3終止后的義務(wù)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附加條款13.3附件第十四條：合同的簽署與蓋章14.1簽署程序14.2蓋章要求14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的所有者或委托人。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即接受發(fā)包方委托進(jìn)行工程建設(shè)的施工單位。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的工程實(shí)施的具體地點(diǎn)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的工程項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容和要求。第二條：合同價(jià)格2.1工程總價(jià)工程總價(jià)是指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，由承包方按照約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程總造價(jià)。2.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指在合同履行過(guò)程中，由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方按照約定進(jìn)行的工程價(jià)格調(diào)整。2.3付款方式付款方式是指發(fā)包方按照本合同約定的時(shí)間和比例，向承包方支付工程款的的方式。2.4發(fā)票開(kāi)具發(fā)票開(kāi)具是指承包方向發(fā)包方提供符合國(guó)家稅收法律法規(guī)要求的增值稅發(fā)票。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開(kāi)工工程開(kāi)工是指承包方按照本合同約定的時(shí)間，正式開(kāi)始進(jìn)行工程建設(shè)的日期。3.2工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指工程項(xiàng)目的施工過(guò)程，包括工程的各個(gè)階段，如土建、安裝、裝飾等。3.3工程交付工程交付是指承包方按照本合同約定的時(shí)間，將完成的工程項(xiàng)目交付給發(fā)包方使用。3.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收是指發(fā)包方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試和評(píng)估，以確認(rèn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、功能等是否符合合同要求。第四條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括工程的安全、適用、美觀、耐久等方面的要求。4.2材料要求材料要求是指本合同約定的工程所需材料的品種、規(guī)格、性能、質(zhì)量等方面的要求。4.3施工工藝要求施工工藝要求是指本合同約定的工程施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、操作程序和工藝要求。4.4質(zhì)量保證質(zhì)量保證是指承包方對(duì)本合同約定的工程項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任和保證措施，包括質(zhì)量保修、質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量驗(yàn)收等。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行合同履行是指雙方按照本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，完成合同約定的工作內(nèi)容和義務(wù)。5.2合同變更合同變更是指在合同履行過(guò)程中，由于雙方協(xié)商一致，對(duì)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.3變更程序變更程序是指雙方在合同變更時(shí)應(yīng)遵循的程序和要求，包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更執(zhí)行等。第六條：違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償違約賠償是指違約方按照本合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指本合同履行過(guò)程中雙方披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、運(yùn)營(yíng)信息等未公開(kāi)的信息。8.2保密期限保密期限是指雙方約定保守秘密的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任泄密責(zé)任是指任何一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果不可抗力后果是指不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行所產(chǎn)生的后果。9.3不可抗力處理不可抗力處理是指雙方在本合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)遵循的協(xié)商處理原則和程序。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同修改是指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.3合同解除合同解除是指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通、異議提出、訴訟通知等。12.2附加條款附加條款是指本合同附件中約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。12.3附件附件是指本合同履行過(guò)程中雙方約定的附加文件，包括技術(shù)文件、施工圖紙等。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1簽署程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。13.2蓋章要求蓋章要求是指雙方在簽署合同時(shí)，按照法律法規(guī)和公司規(guī)章制度進(jìn)行蓋章。13.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與蓋章14.1簽署程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。14.2蓋章要求蓋章要求是指雙方在簽署合同時(shí)，按照法律法規(guī)和公司規(guī)章制度進(jìn)行蓋章。14.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中，如享有權(quán)益，應(yīng)按約定或法律規(guī)定予以保障。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方是指為本合同履行提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的自然人、法人或其他組織。2.3其他第三方介入其他第三方是指除中介方、監(jiān)理方之外，參與本合同履行過(guò)程的第三方。第三條：第三方介入后的義務(wù)3.1甲乙方義務(wù)甲乙方在第三方介入后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方進(jìn)行工作。3.2第三方義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第四條：第三方介入后的權(quán)益4.1權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。4.2權(quán)益分配第三方在本合同履行過(guò)程中所取得的權(quán)益，應(yīng)按約定或法律規(guī)定進(jìn)行分配。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)，但不超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)。5.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損害后果等因素確定。5.3責(zé)任承擔(dān)第三方如無(wú)法承擔(dān)或未承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解與仲裁爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可自愿選擇調(diào)解或仲裁。調(diào)解不成或仲裁裁決不服的，可以向法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同修改與解除7.1合同修改第三方介入后，如需要修改合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知與送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。8.2送達(dá)生效第三方收到通知后，即視為通知生效。第九條：附件本合同附件是指與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的文件等，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方簽字蓋章第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和公司規(guī)章制度進(jìn)行簽字蓋章。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與蓋章14.1簽署程序本合同及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。14.2蓋章要求蓋章要求是指雙方在簽署合同時(shí)，按照法律法規(guī)和公司規(guī)章制度進(jìn)行蓋章。14.3合同副本本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書(shū)本合同協(xié)議書(shū)是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件2：工程設(shè)計(jì)圖紙工程設(shè)計(jì)圖紙是本合同的重要組成部分，詳細(xì)展示了工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和施工要求。附件3：工程量清單工程量清單列出了工程項(xiàng)目所需的材料、工程量和價(jià)格，作為合同價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。附件4：施工方案施工方案詳細(xì)說(shuō)明了施工過(guò)程中的工藝流程、施工方法和要求，以確保工程質(zhì)量。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃明確了工程項(xiàng)目的開(kāi)工、竣工時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件6：質(zhì)量保修書(shū)質(zhì)量保修書(shū)是承包方對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾，包括保修范圍、保修期限等。附件7：安全文明施工保證措施安全文明施工保證措施是承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保、文明施工的承諾和措施。附件8：合同價(jià)款支付申請(qǐng)表合同價(jià)款支付申請(qǐng)表是甲乙雙方根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，申請(qǐng)支付合同價(jià)款的文件。附件9：工程變更申請(qǐng)表工程變更申請(qǐng)表是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的申請(qǐng)文件。附件10：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是雙方在違約行為發(fā)生時(shí)，對(duì)違約行為及責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙施工。5.乙方未保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，認(rèn)定是否構(gòu)成根本違約。2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的具體金額或工程量。3.考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任的比例。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付合