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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋買賣合同填寫全解析本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋產權及使用情況第二條:房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3房屋尾款支付2.4支付方式及支付時間第三條:房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔第四條:房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2質量問題處理4.3保修期限及保修范圍第五條:房屋交易過程中的費用5.1交易費用承擔5.2稅費承擔5.3其他費用承擔第六條:違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約責任計算方式第七條:爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條:合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條:合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條:雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條:隱私保護與信息保密11.1保護買受人隱私11.2保護出賣人隱私11.3保密信息范圍與期限第十二條:合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋買賣合同附件第十三條:其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項13.2雙方的其他權利與義務第十四條:合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章(如有)第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:甲方聯(lián)系方式:1.2買受人信息乙方身份證號:乙方聯(lián)系方式:1.3房屋基本情況房屋地址:房屋所有權證號:土地使用權證號:房屋面積:房屋戶型:房屋樓層:建筑結構:建造年代:1.4房屋產權及使用情況甲方保證,該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。甲方保證,該房屋自交付之日起,乙方享有合法的使用權。第二條:房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認,該房屋的成交價格為人民幣(大寫):元整(小寫):¥。2.2定金支付乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內,向甲方支付定金人民幣(大寫):元整(小寫):¥。定金支付后,乙方有權按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋尾款支付乙方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內,向甲方支付房屋尾款人民幣(大寫):元整(小寫):¥。2.4支付方式及支付時間甲方和乙方同意,定金及尾款支付均通過銀行轉賬方式進行。支付時間及支付金額詳見本合同約定的相關條款。第三條:房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定,甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件(1)房屋所有權證;(2)土地使用權證;(3)房屋相關設施設備使用說明書及保修卡;(4)房屋鑰匙。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用承擔雙方約定,房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條:房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證,該房屋不存在重大質量問題,符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。4.2質量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題,乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內進行維修或更換。4.3保修期限及保修范圍甲方對房屋的質量問題承擔保修責任,保修期限自房屋交付之日起計算,保修范圍詳見附件。第五條:房屋交易過程中的費用5.1交易費用承擔雙方約定,本合同所述房屋交易過程中產生的費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由乙方承擔。5.2稅費承擔雙方約定,房屋交易過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅等,由乙方承擔。具體稅費雙方可協(xié)商確定。5.3其他費用承擔雙方約定,房屋交易過程中產生的其他費用,如物業(yè)費、水電費等,由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條:違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房屋成交價格×違約比例。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=房屋成交價格×違約比例。6.3違約責任計算方式違約比例根據(jù)雙方約定,可在本合同附件中明確。如雙方未作約定,違約比例為1%。第八條:合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求,經雙方協(xié)商一致后,可對本合同進行變更。8.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)法律規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商確定,并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第九條:合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務;(2)雙方協(xié)商一致終止;(3)法律規(guī)定的其他終止情形。9.3合同失效條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)雙方解除合同;(3)法律規(guī)定的其他失效情形。第十條:雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證,其是該房屋的合法所有權人,有權出售該房屋;甲方保證,該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制;甲方保證,該房屋自交付之日起,乙方享有合法的使用權。10.2買受人陳述與保證乙方保證,其具備購買該房屋的經濟能力;乙方保證,其了解并同意本合同的約定;乙方保證,在本合同簽訂后,按照約定支付購房款項。第十一條:隱私保護與信息保密11.1保護買受人隱私甲方承諾,在交易過程中,妥善保管乙方的個人信息,不得泄露給第三方。11.2保護出賣人隱私乙方承諾,在交易過程中,妥善保管甲方的個人信息,不得泄露給第三方。11.3保密信息范圍與期限雙方同意,保密信息范圍包括本合同內容及雙方在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十二條:合同的附件12.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后,向乙方出示房屋所有權證原件。12.2房屋土地使用權證甲方應在本合同簽訂后,向乙方出示房屋土地使用權證原件。12.3房屋買賣合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設施設備清單、合同附件等。第十三條:其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他權利與義務雙方同意,在本合同簽訂后,應遵守合同約定,履行各自的權利與義務。第十四條:合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方(出賣人)簽字:甲方蓋章(如有):14.2買受人簽字蓋章乙方(買受人)簽字:乙方蓋章(如有):14.3見證人簽字蓋章(如有)見證人簽字:見證人蓋章(如有):第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。第二條:第三方介入方式及責任2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行過程,應與甲方和乙方達成一致,并以書面形式明確約定。2.2第三方責任第三方在介入本合同過程中,應嚴格遵守相關法律法規(guī),履行約定的義務,并對自己提供的服務承擔相應責任。第三條:第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用,由甲方和乙方按照約定承擔。3.2服務費用支付方式及時間甲方和乙方應按照約定的方式及時間,向第三方支付服務費用。第四條:第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額,由甲方和乙方在書面協(xié)議中明確約定。4.2限額方式第三方責任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞酱_定。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行義務,甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任計算方式違約金計算方式為:違約金=違約行為所造成的損失金額×違約比例。第六條:第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系,由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系,由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第七條:第三方介入的變更與解除7.1變更與解除條件甲方和乙方均有權提出第三方介入的變更或解除請求,經雙方協(xié)商一致后,可對本合同第三方的介入進行變更或解除。7.2變更與解除程序第三方介入的變更或解除應由甲方和乙方協(xié)商確定,并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條:第三方介入的生效、終止與失效8.1生效條件第三方介入的書面協(xié)議一經簽字蓋章,即刻生效。8.2終止條件(1)雙方履行完畢協(xié)議約定的義務;(2)雙方協(xié)商一致終止;(3)法律規(guī)定的其他終止情形。8.3失效條件(1)協(xié)議約定的期限屆滿;(2)雙方解除協(xié)議;(3)法律規(guī)定的其他失效情形。第九條:第三方陳述與保證9.1第三方陳述與保證第三方保證,其具備提供相關服務的能力;第三方保證,其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準;第三方保證,其服務過程中涉及的個人信息將予以保密。第十條:隱私保護與信息保密10.1保護甲乙雙方隱私第三方承諾,在提供服務過程中,妥善保管甲乙雙方的個人信息,不得泄露給無關第三方。10.2保護第三方隱私甲乙雙方承諾,在合作過程中,妥善保管第三方的商業(yè)秘密,不得泄露給無關第三方。10.3保密信息范圍與期限雙方同意,保密信息范圍包括本合同內容及雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十一條:合同的附件11.1第三方服務協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,作為本合同的附件。11.2第三方資格證明第三方應向甲方和乙方提供其資格證明文件,以證實其具備提供服務的能力。第十二條:其他約定12.1第三方服務過程中的其他事項雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他權利與義務雙方同意,在本合同簽訂后,應遵守合同約定,履行各自的權利與義務。第十三條:合同的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方(簽字):第三方(蓋章):13.2甲方和乙方簽字蓋章甲方(簽字):甲方(蓋章):乙方(簽字):乙方(蓋章):第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證說明:房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的重要文件。2.房屋土地使用權證說明:房屋土地使用權證是證明甲方對房屋所在土地享有使用權的重要文件。3.房屋買賣合同說明:房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的正式協(xié)議。4.房屋買賣合同附件說明:房屋買賣合同附件是對內容的補充和細化,包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單、付款計劃等。5.第三方服務協(xié)議說明:第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方就提供服務達成的協(xié)議,包括服務內容、費用、責任等。6.房屋評估報告7.貸款合同說明:貸款合同是甲乙雙方與貸款機構就貸款事宜達成的協(xié)議,包括貸款金額、利率、還款方式等。8.房屋過戶申請表說明:房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶的官方表格,需按要求填寫并提交。9.支付憑證說明:支付憑證是證明甲乙雙方支付款項的證據(jù),包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.房屋鑰匙說明:房屋鑰匙是用于開啟房屋的實體鑰匙,需妥善保管。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方逾期交付房屋責任認定:甲方應按照合同約定時間交付房屋,逾期交付的,需支付違約金。違約金計算方式為:違約金=房屋成交價格×違約比例。2.乙方逾期支付購房款項責任認定:乙方應按照合同約定時間支付購房款項,逾期支付的,需支付違約金。違約金計算方式為:違約金=逾期支付的款項×違約比例。3.第三方未按約定提供服務責任認定:第三方未按約定提供服務,甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。違約金計算方式為:違約金=違約行為所造成的損失金額×違約比例。4.甲乙雙方泄露第三方商業(yè)秘密責任認定:甲乙雙方泄露第三方商業(yè)秘密的,需承擔違約責任。違約金計算方式為:違約金=泄露的商業(yè)秘密價值×違約比例。5.甲乙雙方違反保密義務責任認定:甲乙雙方違反保密義務,需承擔違約責任。違約金計算方式為:違約金=泄露的信息價值×違約比例。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力解釋:不可抗力是指無法預見、無法避
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