2024年房屋買賣尾款支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣尾款支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條尾款支付金額及時間3.1尾款金額3.2尾款支付時間第四條支付方式4.1支付途徑4.2支付賬戶信息第五條支付條件5.1支付前提5.2支付所需文件第六條支付后的相關手續(xù)6.1支付確認6.2房屋過戶手續(xù)第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方全稱：X個體戶買方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋結構：X平方米，層房屋所有權證號：土地使用權證號：2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：房屋處于竣工驗收狀態(tài)，水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全。第三條尾款支付金額及時間3.1尾款金額買賣雙方確認，扣除已支付首付款及各項費用后，買方應支付的房屋尾款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2尾款支付時間買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條支付方式4.1支付途徑買方通過銀行轉賬的方式將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2支付賬戶信息賣方銀行賬戶信息：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第五條支付條件5.1支付前提賣方應按照合同約定，向買方交付符合合同約定的房屋。5.2支付所需文件買方支付尾款時，應向賣方提供已支付首付款及各項費用的有效憑證。第六條支付后的相關手續(xù)6.1支付確認賣方在收到尾款后，應向買方出具合法有效的收款憑證。6.2房屋過戶手續(xù)買方在支付尾款后X個工作日內(nèi)，應與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約若賣方未按照合同約定交付符合要求的房屋，應承擔違約責任，向買方支付合同總價款的2%作為違約金。8.2買方違約若買方未按照合同約定支付尾款，應承擔違約責任，向賣方支付合同總價款的2%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息，應予以保密。10.2泄露后果若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，并有權要求免除責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方費用3.1費用承擔第三方產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2費用支付甲乙方應按照委托協(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第四條第三方義務4.1履行合同第三方應按照委托協(xié)議的約定，及時、準確、完整地履行其職責。4.2保密義務第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方對其履行過程中產(chǎn)生的過失，承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙方的損失賠償責任，不超過委托協(xié)議約定的限額。5.2責任免除第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見、不可避免且不能克服的情況，導致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1獨立主體第三方為獨立的主體，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2責任劃分第三方與甲乙方之間的權利義務關系，以及因第三方原因導致甲乙方損失的責任劃分，由甲乙方按照委托協(xié)議的約定處理。第七條第三方介入的變更7.1變更程序如甲乙方需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更后果變更第三方后，原委托協(xié)議約定的權利義務由新的第三方繼承。第八條第三方違約處理8.1違約處理如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同及委托協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同及委托協(xié)議的附件，包括但不限于第三方資質證明、委托協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：這是賣方房屋所有權的法律憑證，買方需要核實其真實性。附件二：土地使用權證復印件說明：這是賣方土地使用權的法律憑證，買方需要核實其真實性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，買方需要核實照片與實際房屋狀況的一致性。附件四：其他相關文件說明：包括但不限于房屋評估報告、維修記錄、物業(yè)費繳納證明等，用于證明房屋的價值和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按合同約定時間交付符合要求的房屋。買方未按合同約定時間支付尾款。第三方未按委托協(xié)議約定履行義務。責任認定標準：賣方違約：應承擔合同總價款的2%作為違約金。買方違約：應承擔合同總價款的2%作為違約金。第三方違約：應承擔委托協(xié)議約定的賠償責任，不超過委托協(xié)議約定的限額。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合要求的房屋，買方有權要求賣方支付違約金。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付尾款，賣方有權要求買方支付違約金。如果第三方未能按委托協(xié)議約定履行義務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。第三方：除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免并不能克服的客觀情況，導致合同無