2024年房屋交易終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋交易終止協(xié)議的簽訂主體2.1主體資格2.2主體權(quán)利與義務第三條房屋交易終止協(xié)議的簽訂條件3.1條件一3.2條件二3.3條件三第四條房屋交易終止協(xié)議的簽訂程序4.1程序一4.2程序二4.3程序三第五條房屋交易終止協(xié)議的解除條件5.1解除條件一5.2解除條件二5.3解除條件三第六條房屋交易終止協(xié)議的解除程序6.1解除程序一6.2解除程序二6.3解除程序三第七條房屋交易終止協(xié)議的違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條房屋交易終止協(xié)議的爭議解決方式8.1爭議解決方式一8.2爭議解決方式二第九條房屋交易終止協(xié)議的生效條件9.1生效條件一9.2生效條件二第十條房屋交易終止協(xié)議的生效時間10.1生效時間一10.2生效時間二第十一條房屋交易終止協(xié)議的終止條件11.1終止條件一11.2終止條件二第十二條房屋交易終止協(xié)議的終止程序12.1終止程序一12.2終止程序二第十三條房屋交易終止協(xié)議的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條房屋交易終止協(xié)議的附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同修訂14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋交易終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就終止雙方之前簽訂的《房屋買賣合同》所達成的共識。1.2范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年之前簽訂的《房屋買賣合同》，包括但不限于合同的履行、變更、解除等所有相關(guān)事宜。第二條房屋交易終止協(xié)議的簽訂主體2.1主體資格甲乙雙方應具備完全民事行為能力，且為《房屋買賣合同》的當事人。2.2主體權(quán)利與義務甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務。第三條房屋交易終止協(xié)議的簽訂條件3.1條件一甲乙雙方均同意終止《房屋買賣合同》。3.2條件二甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，應保證協(xié)議內(nèi)容真實、合法，不得有任何欺詐行為。3.3條件三甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，應提交相關(guān)身份證明、合同原件等證明材料。第四條房屋交易終止協(xié)議的簽訂程序4.1程序一甲乙雙方就終止《房屋買賣合同》達成一致，決定簽訂本協(xié)議。4.2程序二甲乙雙方準備協(xié)議約定的相關(guān)材料，包括身份證明、合同原件等。4.3程序三甲乙雙方在協(xié)議上簽字（或蓋章），并由見證人簽字確認。第五條房屋交易終止協(xié)議的解除條件5.1解除條件一甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，發(fā)生重大違約行為。5.2解除條件二甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，因不可抗力導致合同無法履行。5.3解除條件三甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，經(jīng)協(xié)商一致決定解除。第六條房屋交易終止協(xié)議的解除程序6.1解除程序一甲乙雙方發(fā)生解除條件時，應及時通知對方。6.2解除程序二甲乙雙方在解除協(xié)議時，應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除備案等。6.3解除程序三甲乙雙方在解除協(xié)議后，應按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第七條房屋交易終止協(xié)議的違約責任7.1違約情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。7.2違約責任承擔甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責任按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條房屋交易終止協(xié)議的爭議解決方式8.1爭議解決方式一甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式二甲乙雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條房屋交易終止協(xié)議的生效條件9.1生效條件一本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件二甲乙雙方按照協(xié)議約定履行了各自的義務后，本協(xié)議方能生效。第十條房屋交易終止協(xié)議的生效時間10.1生效時間一本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間二甲乙雙方按照協(xié)議約定履行了各自的義務后，本協(xié)議方能生效。第十一條房屋交易終止協(xié)議的終止條件11.1終止條件一甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)履行完畢所有約定事項。11.2終止條件二甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止本協(xié)議。第十二條房屋交易終止協(xié)議的終止程序12.1終止程序一甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)履行完畢所有約定事項后，本協(xié)議自然終止。12.2終止程序二甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋交易終止協(xié)議的保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限甲乙雙方同意，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條房屋交易終止協(xié)議的附則14.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同修訂本協(xié)議的修訂需甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于《房屋買賣合同》原件、身份證明、相關(guān)協(xié)議等。附件的效力等同于本協(xié)議正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構(gòu)、為甲乙雙方提供貸款的金融機構(gòu)、為甲乙雙方提供擔保的公司、負責物業(yè)交割的物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本協(xié)議履行過程時，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務。2.2第三方介入條件a)第三方為合法成立并有效存在的機構(gòu)或個人；b)第三方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)能力；c)甲乙雙方同意第三方的介入。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有履行本協(xié)議的權(quán)利，包括但不限于獲取合同價款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2第三方義務第三方應按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助甲乙雙方辦理手續(xù)等。3.3第三方責任第三方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方承擔的賠償責任上限。4.2責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確雙方約定的第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3責任限額調(diào)整甲乙雙方同意，第三方責任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，并以書面形式進行修改。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系定義第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分第三方在履行本協(xié)議過程中，應嚴格按照本協(xié)議及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，劃分權(quán)利義務。5.3第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照本協(xié)議第八條的約定提交仲裁。6.2爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起應在三個月內(nèi)解決；如三個月內(nèi)未能解決，甲乙雙方均有權(quán)按照本協(xié)議第八條的約定提起訴訟或仲裁。第七條第三方介入后的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。7.2第三方介入對其他各方的影響第三方介入本協(xié)議履行過程的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務。7.3第三方退出后的處理第三方退出本協(xié)議履行過程的，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務。如因第三方退出導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。第八條第三方介入后的附加條款8.1附加條款定義本協(xié)議附加條款，是指甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，除本協(xié)議外的其他條款。8.2附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方服務范圍、服務期限、服務費用、保密事項等。8.3附加條款的修改與補充甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議附加條款進行修改與補充。修改與補充應以書面形式進行，并與本協(xié)議具有同等效力。第九條第三方介入后的附件9.1附件定義本協(xié)議附件，是指甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議及相關(guān)證明材料。9.2附件內(nèi)容附件包括但不限于第三方資質(zhì)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》原件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：貸款銀行提供的貸款協(xié)議復印件附件五：擔保公司提供的擔保協(xié)議復印件附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)交割協(xié)議復印件附件七：中介公司提供的服務協(xié)議復印件附件八：第三方服務費用支付憑證附件九：房屋交易稅費支付憑證附件十：其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細要求和說明：1.《房屋買賣合同》原件：甲乙雙方應提交完整的《房屋買賣合同》原件，作為本協(xié)議的基礎文件。2.甲乙雙方身份證明復印件：甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件，以證明其合法身份。3.第三方資質(zhì)證明文件：第三方應提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本協(xié)議的能力。4.貸款銀行提供的貸款協(xié)議復印件：如甲乙雙方選擇貸款購房，應提供貸款銀行提供的貸款協(xié)議復印件。5.擔保公司提供的擔保協(xié)議復印件：如甲乙雙方選擇擔保服務，應提供擔保公司提供的擔保協(xié)議復印件。6.物業(yè)公司提供的物業(yè)交割協(xié)議復印件：甲乙雙方應提供物業(yè)公司提供的物業(yè)交割協(xié)議復印件，以確認物業(yè)交割的具體事項。7.中介公司提供的服務協(xié)議復印件：如甲乙雙方通過中介公司進行交易，應提供中介公司提供的服務協(xié)議復印件。8.第三方服務費用支付憑證：甲乙雙方應提供支付給第三方的服務費用的憑證，以證明費用的支付情況。9.房屋交易稅費支付憑證：甲乙雙方應提供支付房屋交易稅費的憑證，以證明稅費的支付情況。10.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、房屋共有權(quán)人同意出售證明、房屋租賃合同復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付購房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.第三方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時提供服務、未按時辦理相關(guān)手續(xù)等。3.甲乙雙方提供的身份證明、資質(zhì)證明等文件不真實、不合法。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付第三方服務費用。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議的，應支付違約金，違約金的計算按照本協(xié)議約定的計算方式進行。2.損害賠償：甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議，導致對方損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議，導致本協(xié)議無法履行或履行嚴重困難的，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，甲方應支付違約金1000元，并承擔因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方向乙方購買房屋，乙方同意出售房屋的合同。2.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司等。3.違