2024年房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的概述1.1合同的簽訂日期1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)的地址1.2.2房產(chǎn)的面積1.2.3房產(chǎn)的戶型1.2.4房產(chǎn)的建筑年代1.3買賣雙方的基本信息1.3.1賣方的姓名和聯(lián)系方式1.3.2買方的姓名和聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)的交易價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款的金額和支付日期2.2.2貸款金額和貸款銀行2.2.3剩余房款的支付日期和方式3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)的交付時(shí)間3.2房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)4.房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)5.1賣方對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任5.2買方的日常維護(hù)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效和終止8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)9.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.附錄12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的保管14.1合同的正本由誰(shuí)保管14.2合同的副本由誰(shuí)保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的概述1.1合同的簽訂日期：本補(bǔ)充協(xié)議于2024年某月某日由甲乙雙方簽訂。1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)的地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)位于某城市某區(qū)某街道。1.2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米。1.2.3房產(chǎn)的戶型：房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的戶型。1.2.4房產(chǎn)的建筑年代：房產(chǎn)的建筑年代為年。1.3買賣雙方的基本信息1.3.1賣方的姓名和聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系方式為X。1.3.2買方的姓名和聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系方式為X。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)的交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.2支付方式2.2.1首付款的金額和支付日期：買方應(yīng)于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。2.2.2貸款金額和貸款銀行：買方貸款金額為人民幣萬(wàn)元整，貸款銀行為中國(guó)銀行。2.2.3剩余房款的支付日期和方式：買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)的交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。3.2房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間為年月日。3.3過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)5.1賣方對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任5.1.1賣方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為自房產(chǎn)交付之日起一年。5.1.2賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修。5.2買方的日常維護(hù)責(zé)任5.2.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常使用和維護(hù)。5.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知賣方并協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更日期，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止8.1合同的生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止日期：本補(bǔ)充協(xié)議在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。第十條其他事項(xiàng)8.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔(dān)。8.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定，本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并嚴(yán)格遵守合同約定。第十一條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議附具房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。8.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議附具買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，作為合同附件。8.3貸款合同復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議附具貸款合同復(fù)印件一份，作為合同附件。第十二條簽字蓋章頁(yè)8.1賣方簽字蓋章：8.2買方簽字蓋章：8.3見(jiàn)證人簽字蓋章：第十三條附錄8.1房產(chǎn)買賣合同本補(bǔ)充協(xié)議附具房產(chǎn)買賣合同一份，作為合同附件。8.2房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議一份，作為合同附件。第十四條合同的修訂歷史8.1修訂日期：本補(bǔ)充協(xié)議自2024年某月某日簽訂以來(lái)，未經(jīng)過(guò)任何修訂。8.2修訂內(nèi)容：無(wú)。第十五條合同的保管8.1合同的正本由誰(shuí)保管：本補(bǔ)充協(xié)議的正本由買方保管。8.2合同的副本由誰(shuí)保管：本補(bǔ)充協(xié)議的副本由賣方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與本房產(chǎn)買賣交易過(guò)程相關(guān)的非合同當(dāng)事人。16.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十七條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假服務(wù)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)失行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的threetimes。18.3如果第三方故意造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的條款不與本補(bǔ)充協(xié)議相沖突。19.3甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系界定20.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同建立，第三方并非本房產(chǎn)買賣合同的當(dāng)事人。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的履行。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾，不視為對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同修訂22.1本補(bǔ)充協(xié)議如有與第三方服務(wù)合同不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。22.2本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但需遵循本補(bǔ)充協(xié)議的基本原則。第二十三條第三方介入的合同保管23.1第三方介入的相關(guān)合同正本由甲乙雙方共同保管。23.2第三方介入的相關(guān)合同副本由第三方保管。第二十四條第三方介入的生效和終止24.1本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，應(yīng)清晰可見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。附件2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證實(shí)雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條件。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證實(shí)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)買賣交易相關(guān)的文件，如房產(chǎn)交易稅票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行部分房款的1%perday。2.提供虛假信息：如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未履行維修責(zé)任：賣方如未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付遲延履行期間的違