2024年房屋電梯加裝專項(xiàng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋電梯加裝專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.電梯加裝項(xiàng)目概述1.1電梯型號(hào)與參數(shù)1.2電梯安裝位置與規(guī)模1.3電梯加裝工程預(yù)算2.合同主體2.1房屋所有權(quán)人信息2.2電梯加裝工程承包商信息2.3相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)信息3.工程進(jìn)度與時(shí)間安排3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程預(yù)計(jì)完成日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯加裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3質(zhì)保期與售后服務(wù)5.合同價(jià)格與支付方式5.1電梯加裝工程總造價(jià)5.2支付分階段及比例5.3支付時(shí)間及方式6.合同的履行與變更6.1合同履行過程中的變更程序6.2合同變更的條件與范圍6.3合同解除與違約責(zé)任7.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1施工安全措施7.2施工環(huán)境保護(hù)措施7.3安全事故的應(yīng)急處理8.合同爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件與后果10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息泄露的后果11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)11.3語言版本與解釋權(quán)12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件清單12.3簽字蓋章頁13.合同附件13.1電梯加裝設(shè)計(jì)方案13.2電梯采購合同副本13.3工程預(yù)算明細(xì)表13.4相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件14.合同簽署頁14.1房屋所有權(quán)人簽字14.2承包商簽字14.3見證單位（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條電梯加裝項(xiàng)目概述1.1電梯型號(hào)與參數(shù)本合同所指電梯為型號(hào)，其參數(shù)如下：電梯額定載重：公斤電梯轎廂尺寸：毫米（長）×毫米（寬）×毫米（高）電梯速度：米/秒電梯層站：共層，包括個(gè)站廳門電梯電源：伏特，赫茲其他特殊功能要求：如無機(jī)房電梯、觀光電梯等（如有）1.2電梯安裝位置與規(guī)模電梯安裝位于房屋的部位，具體尺寸為毫米（長）×毫米（寬）×毫米（高）。電梯井道尺寸根據(jù)電梯型號(hào)及安裝要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保滿足安全和使用需求。電梯安裝規(guī)模應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)方案要求。1.3電梯加裝工程預(yù)算電梯加裝工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括電梯設(shè)備購置費(fèi)、土建改造費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。具體預(yù)算明細(xì)詳見附件三：工程預(yù)算明細(xì)表。第二條合同主體2.1房屋所有權(quán)人信息2.2電梯加裝工程承包商信息2.3相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)信息本合同涉及的相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)信息如下：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門：質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門：規(guī)劃部門：其他相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)：（如有）第三條工程進(jìn)度與時(shí)間安排3.1工程啟動(dòng)日期本合同約定的電梯加裝工程啟動(dòng)日期為年月日。3.2工程預(yù)計(jì)完成日期本合同約定的電梯加裝工程預(yù)計(jì)完成日期為年月日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表電梯加裝工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表如下：設(shè)計(jì)階段：年月日至年月日審批階段：年月日至年月日施工階段：年月日至年月日調(diào)試與驗(yàn)收階段：年月日至年月日第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1電梯加裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)電梯設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范電梯土建改造應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和電梯安裝要求電梯安裝應(yīng)符合電梯制造和安裝安全規(guī)范電梯調(diào)試與驗(yàn)收應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和程序4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序電梯加裝工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收程序如下：乙方完成電梯安裝后，應(yīng)向甲方提供完整的電梯設(shè)備及安裝資料甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)電梯設(shè)備及安裝質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書，并辦理移交手續(xù)4.3質(zhì)保期與售后服務(wù)乙方應(yīng)提供電梯加裝工程的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期自電梯驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌墓收暇S修費(fèi)用。質(zhì)保期結(jié)束后，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1電梯加裝工程總造價(jià)電梯加裝工程總造價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付分階段及比例支付分為三個(gè)階段，每個(gè)階段的支付比例分別為：設(shè)計(jì)階段：合同總價(jià)的%施工階段：合同總價(jià)的%調(diào)試與驗(yàn)收階段：合同總價(jià)的第八條合同的履行與變更6.1合同履行過程中的變更程序雙方同意，合同履行過程中如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，應(yīng)協(xié)商解決。變更程序如下：提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請(qǐng)，說明變更的原因、內(nèi)容、影響等雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力6.2合同變更的條件與范圍合同變更的條件如下：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)合同變更的范圍包括但不限于：工程范圍、工程量、工程費(fèi)用的變更合同履行期限的調(diào)整雙方的權(quán)利義務(wù)的調(diào)整6.3合同解除與違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：違約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失、乙方損失等相關(guān)費(fèi)用雙方另有約定的，從其約定第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1施工安全措施乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，制定并落實(shí)電梯加裝工程的施工安全措施。措施應(yīng)包括但不限于：施工場(chǎng)地安全防護(hù)高空作業(yè)安全防護(hù)施工人員安全培訓(xùn)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全施工過程中的安全巡查與事故應(yīng)急預(yù)案7.2施工環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，制定并落實(shí)電梯加裝工程的施工環(huán)境保護(hù)措施。措施應(yīng)包括但不限于：施工過程中的噪聲、揚(yáng)塵控制廢棄物分類存放與妥善處理施工廢水合理排放保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境和文物古跡（如有）7.3安全事故的應(yīng)急處理乙方應(yīng)建立健全安全事故的應(yīng)急處理機(jī)制，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。應(yīng)急處理措施應(yīng)包括但不限于：安全事故的及時(shí)報(bào)告組織救援和急救安全事故的調(diào)查和原因分析采取措施防止類似事故的再次發(fā)生第十條合同爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意，如合同爭議無法通過協(xié)商解決的，可以提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。8.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或者未約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件與后果合同終止的條件如下：電梯加裝工程驗(yàn)收合格，雙方辦理移交手續(xù)雙方協(xié)商一致終止合同法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件合同終止后的后果包括但不限于：乙方按照合同約定辦理工程移交手續(xù)雙方按照約定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)雙方按照約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件。10.2附件清單附件清單詳見附件一：合同附件清單。10.3簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁見附件二：簽字蓋章頁。第十三條合同附件11.1電梯加裝設(shè)計(jì)方案附件四：電梯加裝設(shè)計(jì)方案。11.2電梯采購合同副本附件五：電梯采購合同副本。11.3工程預(yù)算明細(xì)表附件六：工程預(yù)算明細(xì)表。11.4相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件附件七：相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。第十四條合同簽署頁12.1房屋所有權(quán)人簽字房屋所有權(quán)人簽字：____________12.2承包商簽字承包商簽字：____________12.3第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在電梯加裝工程過程中，除甲乙雙方外，其他主體根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估等活動(dòng)。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢等政府部門，如建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)檢等部門金融機(jī)構(gòu)，如貸款銀行、保理公司等保險(xiǎn)公司，如工程保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，如電梯安全評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)估等維修保養(yǎng)公司，如電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)甲方委托或乙方推薦第三方機(jī)構(gòu)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入活動(dòng)，提供報(bào)告或意見甲乙雙方根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)告或意見采取相應(yīng)措施2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)合同條款約定的第三方介入事項(xiàng)甲乙雙方協(xié)商決定引入第三方介入的事項(xiàng)第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行介入職責(zé)，確保介入活動(dòng)的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。第三方責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)的咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)等服務(wù)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成介入活動(dòng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保密合同信息對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任3.2第三方權(quán)益獲得約定的報(bào)酬和費(fèi)用獲得合同約定的相關(guān)信息和資料提出建議和意見，參與合同履行過程第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)第三方機(jī)構(gòu)的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等支出相關(guān)手續(xù)費(fèi)用、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用等4.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式按照合同約定執(zhí)行。支付時(shí)間及方式包括但不限于：按照第三方完成介入活動(dòng)的進(jìn)度支付雙方協(xié)商確定的其他支付時(shí)間及方式第五條第三方介入的違約與責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償因違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失支付違約金或損害賠償金承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其介入費(fèi)用總額的倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估等活動(dòng)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第三方應(yīng)遵守中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的相關(guān)規(guī)定，配合其工作，確保電梯加裝工程的合規(guī)性。6.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第七條第三方介入的終止與后續(xù)處理7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：電梯加裝工程驗(yàn)收合格，合同履行完畢甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件7.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用處理因第三方違約導(dǎo)致的損失賠償事項(xiàng)完成合同約定的其他事項(xiàng)第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝設(shè)計(jì)方案說明：包括電梯選型、土建改造方案、電氣配置方案等。2.電梯采購合同副本說明：電梯設(shè)備采購的正式合同副本，包含設(shè)備型號(hào)、價(jià)格、交貨時(shí)間等詳細(xì)信息。3.工程預(yù)算明細(xì)表說明：詳細(xì)列出電梯加裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)備購置費(fèi)、土建改造費(fèi)、安裝費(fèi)等。4.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件說明：包括建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)報(bào)告等。5.施工安全技術(shù)措施方案說明：施工過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、高空作業(yè)安全等。6.施工環(huán)境保護(hù)措施方案說明：施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪聲、揚(yáng)塵控制等。7.安全事故應(yīng)急預(yù)案說明：施工過程中發(fā)生安全事故的應(yīng)急預(yù)案，包括救援、急救、事故調(diào)查等。8.合同履行過程中的變更申請(qǐng)及審批文件說明：合同履行過程中如發(fā)生變更，雙方提交的變更申請(qǐng)及相關(guān)部門的審批文件。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：電梯加裝工程完成后，相關(guān)部門出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)價(jià)。10.質(zhì)保期內(nèi)電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：電梯加裝工程驗(yàn)收合格后，在質(zhì)保期內(nèi)電梯的運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。未提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地的可用性，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。未提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)