2024年房地產(chǎn)企業(yè)融資專項(xiàng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)企業(yè)融資專項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資方）第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資期限3.2提前還款條件第四條融資利率與支付方式4.1融資利率4.2支付方式第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃6.2還款方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條融資金額與用途2.1融資金額是指本次融資的總額度，為人民幣（大寫）（金額）元整（小寫）￥（金額）。2.2融資用途是指甲方將本次融資的資金主要用于（具體用途），包括但不限于（具體用途）。第三條融資期限3.1融資期限是指自甲方收到乙方融資資金之日起至乙方收回全部本金及利息之日止的時(shí)間段。a)甲方提前向乙方提出還款申請，并征得乙方的同意；b)甲方按照約定的提前還款利率支付提前還款的手續(xù)費(fèi)；c)甲方一次性支付全部或部分本金。第四條融資利率與支付方式4.1融資利率是指乙方按照約定的利率向甲方提供融資服務(wù)，并按照約定的方式計(jì)算利息。4.2支付方式是指甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資本金、利息及費(fèi)用。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物是指甲方提供的作為本次融資擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。5.2擔(dān)保人是指為甲方提供擔(dān)保的法人或其他組織，包括但不限于甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、股東等。第六條還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃是指甲方按照約定的期限、金額和方式向乙方償還融資本金和支付利息的計(jì)劃。a)定期還款；b)分期還款；c)其他雙方約定的還款方式。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。a)甲方按照約定時(shí)間、金額和方式償還全部融資本金及利息；b)甲方提前償還全部融資本金及利息；c)雙方協(xié)商一致解除本合同；d)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任a)要求甲方立即償還全部未償還的融資本金及利息；b)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行；c)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；d)乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。a)要求乙方立即提供融資服務(wù)；b)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算公式執(zhí)行；c)要求乙方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；d)甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可以直接向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容是指本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有資料和信息。10.2保密期限是指甲乙雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限，自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起計(jì)算。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件是指本合同的修改必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容是指在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可以就與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)是指甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，包括但不限于合作項(xiàng)目的具體實(shí)施、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督等。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時(shí)間是指本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案時(shí)間是指甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后，依法向有關(guān)主管部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或者其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入是指在本合同的履行過程中，因甲方或乙方需要依賴外部專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，而引入的除甲方和乙方之外的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)，且其責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方的同意范圍內(nèi)。第四條第三方選擇與評估4.1甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，包括但不限于第三方的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等。第五條第三方合同的簽訂5.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，且第三方簽訂的合同不得與本合同相抵觸。第六條第三方履行合同的監(jiān)督6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定完成工作。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诎藯l第三方權(quán)益的保障8.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對其他各方承擔(dān)任何合同義務(wù)或者法律責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。第十一條第三方介入的終止11.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的備案12.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，依法向有關(guān)主管部門進(jìn)行備案。第十三條第三方介入的額外條款a)第三方介入的具體情形和范圍；b)第三方應(yīng)遵守的合同條款和義務(wù)；c)第三方責(zé)任限額的確定和變更；d)第三方違約責(zé)任的具體約定；e)甲方和乙方對第三方履行合同的監(jiān)督和驗(yàn)收；f)第三方權(quán)益的保障和保護(hù)；g)第三方與其他各方關(guān)系的界定；h)第三方介入的變更和終止；i)第三方介入的備案和報(bào)告。第十四條第三方介入的說明14.1本合同中的第三方介入是指在甲方和乙方履行合同時(shí)，因特定需要而引入的除甲方和乙方之外的第三方。第三方介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。14.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。第三方介入的具體情形和范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。14.3甲方和乙方應(yīng)對第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保第三方按照合同約定完成工作。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第三方與其他各方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對其他各方承擔(dān)任何合同義務(wù)或者法律責(zé)任。14.5如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，依法向有關(guān)主管部門進(jìn)行備案。本合同中的第三方介入條款旨在明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保合同的履行和雙方合法權(quán)益的保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資申請書附件二：融資協(xié)議附件三：擔(dān)保協(xié)議附件四：還款計(jì)劃表附件五：融資利率確認(rèn)書附件六：保密協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：備案證明附件十三：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件十四：違約行為記錄表附件一：融資申請書詳細(xì)要求和說明：融資申請書應(yīng)包括甲方基本情況、融資需求、融資用途、還款能力等內(nèi)容的詳細(xì)描述。附件二：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：融資協(xié)議應(yīng)包括融資金額、融資期限、融資利率、還款方式等條款的詳細(xì)約定。附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保物描述、擔(dān)保人信息、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)等條款的詳細(xì)約定。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。附件五：融資利率確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：融資利率確認(rèn)書應(yīng)明確雙方約定的融資利率及其計(jì)算方式。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款的詳細(xì)約定。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款的詳細(xì)約定。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確雙方約定的違約金計(jì)算方式。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確雙方約定的爭議解決方式。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括修改條件、補(bǔ)充內(nèi)容等條款的詳細(xì)約定。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的情形、第三方選擇與評估、第三方合同的簽訂等條款的詳細(xì)約定。附件十二：備案證明詳細(xì)要求和說明：備案證明應(yīng)包括甲乙雙方依法向有關(guān)主管部門備案的證明文件。附件十三：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督和評估報(bào)告。附件十四：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：違約行為記錄表應(yīng)包括甲方和乙方發(fā)生的違約行為及其記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額和方式償還融資本金及利息；2.乙方未按照約定的時(shí)間、金額和方式向甲方提供融資服務(wù)；3.甲方提供的擔(dān)保物不符合約定或者擔(dān)保人無力履行擔(dān)保責(zé)任；4.甲方未按照約定使用融資資金；5.乙方未按照約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)；6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)；7.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)；8.甲乙雙方未按照約定處理爭議；9.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行合同修改與補(bǔ)充；10.甲乙雙方未按照約定引入第三方介入。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.違約方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方賠償因其違約給守約方造成的直接損失；4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的時(shí)間償還融資本金及利息，乙方可以根據(jù)融資協(xié)議中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付因違約產(chǎn)生