2024年房屋買賣合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間6.房屋產(chǎn)權(quán)及辦理轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費用承擔7.房屋買賣合同的履行7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)8.房屋買賣合同的解除8.1合同解除條件8.2解除合同的程序9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.房屋買賣合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋的買賣活動。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）2.2買受人信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）3.2房屋坐落地址：（填寫房屋具體坐落地址）3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）3.4房屋用途：房屋用途：（填寫房屋現(xiàn)有用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格本房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：具體說明。4.3支付時間乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，在合同簽訂后：（填寫具體時間）內(nèi)支付房價款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后：（填寫具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后：（填寫具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體時間）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及辦理轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體時間）內(nèi)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（填寫具體時間）內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用承擔辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由：（填寫承擔方）承擔。第七條房屋買賣合同的履行7.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押合同等影響乙方房屋所有權(quán)的合法性的情況。7.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋買賣合同的解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴重違約，乙方提出解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。8.2解除合同的程序雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署解除合同的協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。9.違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔額外費用等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.房屋買賣合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）14.2合同份數(shù)及持有人甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本存檔于（填寫存檔地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括：（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。16.第三方義務(wù)及責任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并確保相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任不應(yīng)超過其收取的費用總額。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方收取的費用總額確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的合作關(guān)系。第三方應(yīng)遵循合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的合同。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同份數(shù)及持有人21.1合同份數(shù)及持有人第三方介入的合同份數(shù)及持有人由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。22.第三方介入的其他約定22.1雙方認為需要約定的其他事項第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同項下房屋的所有權(quán)證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響真實性的情況。2.附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：為本合同在相關(guān)部門備案的證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等影響真實性的情況。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：為本合同項下房屋的現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房屋實際狀況。4.附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：為本合同的補充條款，包括特殊約定、補充條件等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：付款憑證復(fù)印件說明：為乙方支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房價款已支付。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)的文件，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。7.附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議說明：為甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時所簽署的協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。8.附件八：補充附件說明：為本合同履行過程中，甲乙雙方認為需要補充的其他附件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按照合同約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成