2024年式樣電梯公寓居住合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣電梯公寓居住合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3電梯公寓1.4式樣1.5居住權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修請求第六條房屋設(shè)施及配套6.1設(shè)施清單6.2配套服務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方商定事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指_______（姓名/公司名稱），地址為_______（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式為_______（電話/郵箱）。1.2乙方（承租人）：指_______（姓名/公司名稱），地址為_______（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式為_______（電話/郵箱）。1.3電梯公寓：指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)/樓層）電梯公寓，房屋編號為_______，公寓內(nèi)設(shè)施包括但不僅限于_______（列舉主要設(shè)施）。1.4式樣：指甲方提供的電梯公寓的內(nèi)部裝修風(fēng)格和配置，具體描述為_______（裝修風(fēng)格/配置描述）。1.5居住權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)，對電梯公寓的居住和使用權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上本合同約定的租賃期限總共計_______日，即_______年_______月_______日。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計_______個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.3租金支付日期：乙方向甲方支付租金的日期為每月的_______日。3.4支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，銀行_______。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件：在本合同約定的租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方退還乙方押金的日期為租賃期限屆滿后_______日。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用該電梯公寓作為居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他目的。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修請求：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋設(shè)施及配套6.1設(shè)施清單：電梯、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、家具等（具體列舉）。6.2配套服務(wù)：甲方提供_______（列舉）的配套服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求按照雙方約定的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金。（2）按照本合同約定退還押金。（3）檢查房屋及設(shè)施的使用情況，確保其正常運行。7.2甲方義務(wù)：（1）提供符合本合同約定的電梯公寓。（2）按照約定提供配套服務(wù)。（3）履行維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用和居住電梯公寓。（2）要求甲方提供合同約定的配套服務(wù)。（3）在租賃期限內(nèi)，享有居住權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。（4）對房屋及設(shè)施進(jìn)行正常使用和維護(hù)，維護(hù)過程中應(yīng)避免對房屋及設(shè)施造成不必要的損壞。8.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付租金和押金。（2）按照約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。（3）承擔(dān)因個人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞的維修費用。（4）按照約定履行合同到期后的房屋交還手續(xù)。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。9.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后事宜處理：（1）甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方押金。（2）乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離電梯公寓。（3）雙方應(yīng)對合同終止后的房屋及設(shè)施進(jìn)行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：（1）未按照本合同約定提供電梯公寓及設(shè)施。（2）未按照約定提供配套服務(wù)。（3）提前終止合同，且未按照約定退還乙方押金。10.2乙方違約：（1）未按照約定時間支付租金和押金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。（3）在租賃期限內(nèi)未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為_______（具體法院名稱）。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（具體法律名稱）。第十三條其他條款13.1附加條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方商定事項：（1）甲乙雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲乙雙方同意，本合同的修改和補充必須采用書面形式。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______（具體地點）。14.3簽署人：甲方（出租人）：_______（簽字/蓋章）乙方（承租人）：_______（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，旨在明確當(dāng)本合同的執(zhí)行涉及或需要第三方參與時，各方rights、responsibilities和obligations的界定。第一條第三方定義1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)的，中介方為本合同的第三方。中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同的簽訂。2.2維修服務(wù)提供商介入：如本合同約定甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但實際操作中甲方委托第三方進(jìn)行維修的，該第三方為維修服務(wù)提供商，屬于本合同的第三方。2.3物業(yè)管理公司介入：如本合同涉及的電梯公寓由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)管理公司為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。如第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的執(zhí)行。甲方、乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方引起的糾紛，確保本合同的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用。5.2如第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲方和乙方同意按照本合同約定的比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3甲方和乙方同意，第三方對本合同的履行不負(fù)連帶責(zé)任。除非第三方同意承擔(dān)連帶責(zé)任，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。第六條第三方變更6.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后_______日內(nèi)，更新本合同的相關(guān)條款，以確保本合同的履行。第七條第三方合同7.1如甲方和乙方與第三方簽訂有單獨的合同，該合同為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲方和乙方應(yīng)保證與第三方簽訂的合同，不得與本合同內(nèi)容沖突。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1如第三方將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w，甲方和乙方有權(quán)拒絕接受該轉(zhuǎn)讓。8.2第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第九條其他9.1本合同未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定。9.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出電梯公寓內(nèi)的所有設(shè)施及其型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不僅限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等，及其服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維修服務(wù)提供商合同列出維修服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等。附件四：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式，以證明租金支付的履行。附件五：押金退還記錄記錄甲方退還乙方押金的日期和金額，以證明押金退還的履行。附件六：房屋使用狀況報告定期由乙方提供，詳細(xì)記錄房屋的使用狀況和維護(hù)情況。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署此協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供電梯公寓或設(shè)施。2.甲方未按約定提供配套服務(wù)。3.甲方提前終止合同且未按約定退還乙方押金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。6.乙方在租賃期限內(nèi)未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方未按約定提供電梯公寓，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)提供完整的電梯公寓，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指