2024年房屋交易全程經(jīng)紀(jì)服務(wù)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易全程經(jīng)紀(jì)服務(wù)約定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（經(jīng)紀(jì)公司）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房屋交易咨詢2.1.2房源信息搜集與推廣2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4談判協(xié)助2.1.5交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額3.1.2支付時(shí)間3.1.3支付方式第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方的基本義務(wù)5.2丙方的違約責(zé)任第六條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方基本義務(wù)6.2乙方基本義務(wù)6.3雙方違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條甲方聲明12.1甲方對(duì)房屋權(quán)利的聲明12.2甲方對(duì)房源信息的聲明第十三條乙方聲明13.1乙方購(gòu)買意愿的聲明13.2乙方對(duì)支付能力的聲明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：本合同甲方為房屋的出賣人，即房屋的當(dāng)前所有者。甲方應(yīng)保證其對(duì)所出賣的房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。1.2乙方（買受人）：本合同乙方為房屋的買受人，即希望購(gòu)買甲方所出賣房屋的當(dāng)事人。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其購(gòu)買行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3丙方（經(jīng)紀(jì)公司）：本合同丙方為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，即甲方和乙方之間的中介方。丙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房屋交易咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供關(guān)于房屋交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)政策、貸款辦理等。2.1.2房源信息搜集與推廣：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣，以增加房源的曝光度，吸引潛在買家。2.1.3交易流程協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、辦理過(guò)戶等。2.1.4談判協(xié)助：丙方應(yīng)在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以促成交易的順利進(jìn)行。2.1.5交易手續(xù)代辦：丙方應(yīng)代辦甲方和乙方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶登記等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)金額：丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.1.3支付方式：甲方和乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.3合同解除：合同的解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知丙方。合同解除后，丙方應(yīng)停止提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方的基本義務(wù)5.1.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.1.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。5.2丙方的違約責(zé)任5.2.1丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。5.2.2丙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方基本義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合丙方進(jìn)行推廣和交易流程的辦理。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合丙方完成服務(wù)費(fèi)的支付。6.2乙方基本義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合丙方進(jìn)行談判和交易流程的辦理。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合丙方完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。6.3雙方違約責(zé)任6.3.1甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.2甲方、乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并考慮是否減輕或免除違約責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十一條合同的終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2合同履行完畢；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)、退還已支付的款項(xiàng)等。第十二條甲方聲明12.1甲方對(duì)房屋權(quán)利的聲明：甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形。12.2甲方對(duì)房源信息的聲明：甲方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。第十三條乙方聲明13.1乙方購(gòu)買意愿的聲明：乙方聲明具有購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。13.2乙方對(duì)支付能力的聲明：乙方聲明具有支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力，并愿意按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款辦理、過(guò)戶登記、房屋評(píng)估、交易擔(dān)保等房屋交易相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方進(jìn)行溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。除非合同另有約定，第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)良好、能夠提供專業(yè)服務(wù)等。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方、乙方的義務(wù)3.1.1甲方、乙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的介入。3.1.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。3.2甲方、乙方的責(zé)任3.2.1甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿氘a(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.2.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。4.3第三方在介入過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)因其介入產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的環(huán)節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意，可與第三方協(xié)商變更介入的環(huán)節(jié)、服務(wù)內(nèi)容等。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲方、乙方認(rèn)為第三方嚴(yán)重違反合同約定，影響交易順利進(jìn)行，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的效力9.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十條附件10.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件四：貸款申請(qǐng)資料附件五：過(guò)戶申請(qǐng)資料附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：交易擔(dān)保協(xié)議附件八：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是指甲方提供的證明其對(duì)所出賣房屋享有合法所有權(quán)或處分權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件二：房屋買賣合同說(shuō)明：房屋買賣合同是甲方和乙方之間簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單列明了房屋交易過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件四：貸款申請(qǐng)資料說(shuō)明：貸款申請(qǐng)資料包括但不限于乙方提供的個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明等，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)資料說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)資料包括但不限于雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件七：交易擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：交易擔(dān)保協(xié)議是甲方、乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的，約定擔(dān)保事項(xiàng)及責(zé)任的書(shū)面文件。附件八：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付憑證是甲方和乙方支付丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的憑證，如支付發(fā)票、收據(jù)等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方簽訂的，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的書(shū)面文件。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房源信息或不真實(shí)提供房源信息。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響交易順利進(jìn)行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同中提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。